房贷要不要提前还？等额本息和等额本金具体什么时候还款最划算？ _生活知道

【房贷要不要提前还？等额本息和等额本金具体什么时候还款最划算？】到底要不要提前还房贷？有人说千万不要提前还房贷，有人又说赶紧还掉，那么，面对房贷，我们究竟应该怎么做呢？
对于房贷，我们要分清房贷，要不要提前还？很多人都弄错了况来看，如果在自己现在的资金不用于还房贷，而是拿去投资或者创业，回报率能不能超过你的房贷利率呢？如果能够超过，房贷先不还，拿去投资或者创业，若不能，赶紧把这个钱拿去还房贷。
还房贷是有学问的，需要认真学习，仔细选择
现在，一般的房贷利率都在5%左右，你想想余额宝的收益大概是2%上下，银行3年期的定期利率是3%至4%左右，股票、基金等就很难说了，有人赚的盆满钵满，有人巨亏负债，这个因人而异。
如果目前的这笔自有自今年投资出去不能超过你的房贷的收益率，就提前还掉房贷按揭房贷还款方式哪种利息比较低，比放在自己手上撒掉要强得多。
有些人会说，我就是不想背负债务，就像提前还掉房贷，无债一身轻，那么，你就要看一下你签订的合同里有没有规定还款期限，如果说标注了还款必须满半年或者一年的，那你就要算一下这违约金和你剩余利息之间到底谁多谁少，不然你省下的这个利息可能都不够交违约金的，其次，你要看清你的房贷的还款方式，是等额本息还是等额本金，等额本金前期还款压力大，但是总的利息要少一些，等额本息每个月还的金额是一样的，但是总的利息要多一些，至于你提前还款能节省多少利息？
等额本息
等额本息30年还款的，第8年还清最划算，如果是20年房贷的，第6年还清房贷最划算；
等额本金30年还款的，第7年还清房贷最划算，如果是20年房贷，第5年还清房贷最划算。
等额本金
有些人，又没有那么多的闲钱一次性还清所有的房贷按揭房贷还款方式哪种利息比较低，我部分还款房贷，在这种情况下，一般你会面临2个选择，要么就是减少月供，要么月供不变，缩短还款年限，一般情况下，选择月供不变以缩短年限，这是最省利息的房贷还款方式。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

房贷要不要提前还？等额本息和等额本金具体什么时候还款最划算？

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