常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？ _生活知道

一、公摊面积多计算
房屋面积是房子的量化指标，与购房款直接相关，但房子面积是否缩水常让消费者一头雾水。某些开发商会在商品房面积上大做文章，这里面的玄机也最容易侵犯消费者权益。
一般而言，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积；房屋建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。
商品房销售大多是以房屋建筑面积计算购房款的，由于建筑面积由套内建筑面积和公摊面积两部分组成，而公摊面积的计算较为复杂，必须由专业测量机构才能进行测量计算。
二、赠送面积陷阱
在购置房产的时候，当你看到“赠送面积”这样的广告时，是不是会心动到恨不得马上买房？但是，你需要清楚的是不是所有的房屋都送，也许只是特定楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室，顶层送露台等，其他楼层可能只是送半个阳台而已。
当然，买房有赠送面积虽然是一件非常令人高兴的事情，但是也不要被高兴冲昏了头脑，为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型，这样一来，你就真的是上了“赠送面积陷阱”了。
【常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？】三、精装修房屋陷阱
这种陷阱在实际生活中是非常常见的，也可以这么说，几乎就是常态了。一般来说，精装修房屋的好处之一就是省去了后期装修的繁杂程序，可以直接拎包入住购房合同上有贷款方式吗，还有一个亮点就是开发商承诺的装修材料集中采购大品牌产品，价格更优惠。
但是，缺点在于购房者无法监控装修材料和施工细节，如果前期不注意，没有将装修材料和施工细节的相关问题写入合同的话，后期发现问题，很难追究责任。因此，在购买精装修房屋时，一定要综合其的优缺点来考虑，千万别因为精装修房屋的美丽外表就冲动买下了，不然就真的是上当了。
四、合同藏玄机

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处于强势地位的开发商，往往凭借专业信息不对称的优势，在购房合同上巧设陷阱，甚至公然违背合同。
房屋买卖合同的签订是有条件的，内容与形式均得合法，否则便是不合法或无效的协议。售房者必须具有房屋所有权或土地使用权，不然便无权售房；合同最好采用标准文本，按《商品房购销合同示范文本》签订。
另外，房屋买卖双方当事人须具有完全行为能力，无民事行为能力的人及未成年人不得签订买卖合同。为谨慎起见，在合同签订时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同，防止上圈套购房合同上有贷款方式吗，以减少不必要的损失。
五、定金难退
购房者在签署了认购协议后交付定金，已经是行业内的潜规则，但由于当时购房者还没有看到房屋买卖合同，即使是在后期发现合同中不能接受的条款时，碍于已经交了定金，而失去了主动权，不仅不能针对合同中的细节进行修改，更难以退定金。
因此，对于定金以及购房合同中的霸王条款，虽然购房者往往在房子和不平等的合同中抉择艰难，但仍应该仔细考虑，与开发商协商如果因为不满意合同而退定金的措施，避免让自己陷入被动局面。
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六、贷款买房看利率
对于贷款购房人群而言，置业首先要考虑的就是自身的支付能力以及资金流的稳定性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？

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