看这里，应届生租房指南，专业租房攻略！ _生活知道

应届生在近几年可谓是磨难重重啊，当你还在学校的时候，碰上了铺天盖地的校园贷公司租房补贴一般多少，一不小心可能就深陷囹圄，曾经的象牙塔也不再那么美好。当你小心翼翼得躲开校园贷，即将毕业得你，又被疯涨得房价压得喘不过气来，随之而的，就是各种租房难得问题，直线上涨得租金，还有那些吸血得长租公寓，就好像身上被插了无数根管子，从踏出校园开始，生活变为生存。
大学生与其说是天之骄子更像是嗷嗷待哺的羔羊，不是吃青草长大的那种，是靠着割血割肉才能长大羊羔！。因此，刚出校门的你，必须先学习保护自己，作为毕业一年得过来人，给大家讲讲在租房上该如何保护自己得权益！
1、首先，现在一线二线城市基本都会有一些吸引人才的政策，如果你是在这些城市，你租房之前可以先在网上搜索相关政策，一般都会有租房补贴这一块。以南京为例，南京应届生在南京签了劳动合同，办好相关手续（其实没想象中那么难，不少人都申请到了），就能享受800元/月（记得不太清）的租房补贴，而且博士硕士的话更高。PS：（应届生：毕业两年内都算，所以现在知道也不晚哦）
2、租房要考虑的因素
（1）价格，这个是首要的问题，因为刚工作，没什么来源，前几个月可能还需要家里救济，就现在一线城市的房价而言，一般应届生工资的一半都会用在房租上，因此，首先要考虑自己的价格，千万不要被中介房东忽悠。最好跟认识的人合租，这样能更省钱。
【看这里，应届生租房指南，专业租房攻略！】（2）位置，这个根据自己的情况来，毕竟好位置价格不便宜。
（3）分辨中介、二房东、长租公寓和个人房东。
这个是租房子当中很重要的，有的同学不清楚这几者的区别，我就跟大家详细说说
中介：这个大家应该比较数，一般如果找过房子大多都会碰到，主要就是带你找房子然后你出个中介费就好（一般中介费收取是一个月房租的一半），如果自己没时间找的话，找个中介确实能省好多事情。
但是，重要的事情讲三遍：所有先让你交钱的中介都是骗子、所有先让你交钱的中介都是骗子、所有先让你钱的中介都是骗子！一定要记住了，不要问为什么，我碰到过好几个先收钱的黑中介了。
二房东，这个大家可能关注的较少，一般二房东都以房东自居，但是只要你仔细观察也是很容易发现的，如果身上挂着一大串钥匙的基本上都是。所谓二房东就是将业主的房子承租过来，然后自己加隔断，装修，然后将整套房间以单间的方式租出去。二房东的房子不收中介费，但是由于是个人管理，房间环境差。但是胜在价格便宜。

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二房东的房间装修简陋，家具基本都是二手的，老化严重。
长租公寓，这就是像自如、相寓‘、我爱我家这样的公寓了，这种房子跟二房东差不多，不过由于是企业管理，房间装修较好（起码面上都能看过去），又是公司管理（很多人就是被这个吸引的，但实际上管理到底如何，你在网上查查都能查到），这类房子之前很受应届毕业生的青睐，因为现在年轻人对居住环境的要求普遍提高了，不过，这种房子安全隐患确实不?。?而且价格普遍偏高。在自如甲醛房水落石出之前，还是远离较好。
自如的房间，多是极简宜家风格，年轻人喜欢，但是安全隐患大
个人房东，这个就是我们说的房子的真正的主人了，不过现在在一线城市已经很难碰到这样的个人房东了，市场大多都被长租公寓跟二房东霸占了。个人房东的优点就是好说话，不会有太多的套路在里面，租金、付款方式、合同日期什么的都好谈。而且，个人房东的房间一般来说环境都还不错，是租房的最优选择了。
搞清楚这些区别之后呢，租房子一定要注意的问题：
1、签合同之前你先要确定房子的主人，如果是二房东或者长租公寓的话，你可以让他们出示房屋产权证及户主的身份证，一般都会有，没有的话可以不签，不要觉得不好意思。大多数被骗得人就是因为这种心理难以开口，最后发现签合同的人跟房间无半毛钱关系，虽然这样的事情发生的较少，但是还是小心谨慎点好！
2、无论对方说的多么天花乱坠，没有写在合同上的事一律不要信。这是重点，主要是针对二房东和长租公寓，因为在这个行业里乱承诺的事情多如牛毛。如果他们只做口头承诺，没有放在合同上，出了事情你只能吃哑巴亏，因为他们会说一切以合同为准。这样的事情我见得多了，那种签合同前啥都好说，签完之后翻脸不认人的多了去的。而且这些公司都是大多要求半年，一年起签，签之前要考虑自己能不能住那么久，不然到时候转租很麻烦
3、如果当地有租房补贴政策，租房之前一定要问对方能不能办租房补贴，因为有的地区政策不一样，有的房间如果之前有人办过，可能之后没法办的也有。这点也需要问清楚
另外也给大家推荐几个好用的租房APP：58赶集‘安居客、房天下都是中介比较多的地方，如果真要选择中介的话建议选择“链家“相对来说还是比较靠谱的，但是不要选择自如，虽然好看。
“闲鱼“”豆瓣“也会有租房小组，在上面有时候会看到一些个人找合租的房子或者个人房东，不过现在上面也有许多中介二房东，也是要注意分辨。
还有最重要的是，网上发布的房间照片大多都是假的，要想了解实际情况还是得自己去看，不要没看房就交定金，（注意定金与订金的区别，定金交了是没法退的，订金不具法律效应能退）。
小区周边的小广告也可以关注一下，一般来说一贴一面墙的基本都是中介公司租房补贴一般多少，但是有时候注意找也能有惊喜哦。
另外，租房子的过程中也要留个心眼，。如果对方有什么口头承诺，但是不愿意加在合同上的，也可以用手机录下来，这样以后出了问题也有证据可依。
关于租房就讲这么多了，还有疑问的小伙伴可以留言哦，我会一一回复的！
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

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