有路深入解读“澳洲四大银行关闭海外人士贷款”的危言耸听，独家揭秘事实真相 _生活知道

西太银行昨日正式宣布，澳洲所有西太银行及其子银行St , Bank SA 和 Bank of , 都将停止发放贷款给所有非澳洲居民和临时签证持有者。
在西太银行开始停止贷款给海外人士之前，Bank联邦银行已经停止贷款给澳大利亚的学生签证，工作签证等非永居居民。
于是，“四大银行正式确认关闭海外收入贷款，澳洲公寓面临灾难！”“澳大利亚开始打击海外投资者了”等说法甚嚣尘上，充斥整个朋友圈。很多已经投资澳洲的投资者看到这些消息交集万分，纷纷上网查询，企图找到最靠近真相的解释。有澳洲投资意向的投资者们也纷纷打来电话，咨询澳洲买房贷款事宜。我们的顾问一天解答澳洲贷款问题就不下100个。
因此，小编在这里给大家深入解读一下隐藏在澳洲银行限贷背后的信息，缺点、优点都给大家深入解读一下，大家可以根据这些信息，考虑自己是否继续投资澳洲。
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以后澳洲买房贷不了款？
NO！
这个说法纯粹是危言耸听，目前仅澳洲四大银行不直接发放贷款给海外房产投资者，或许未来有些银行会效仿，但是，澳洲置业以后依旧能贷到款，而且永远不可能贷不到！
为什么能这么说？
首先，如果海外买家在澳洲买房不能贷款，澳洲置业投资者将大大缩减，澳洲的房产业将一蹶不振。
房产业作为澳洲第四大经济支柱产业在澳洲买房可以贷款吗，跟澳洲的经济发展息息相关，澳洲政府不可能放任房产业的不景气。因此，为了澳洲的经济发展，澳洲政府永远不可能禁止海外买家贷款。
其次，目前全球金融市场高速发展，贷款途径已经不局限于银行，获得房贷的方式多种多样，比如基金，商贷等，实际上这也是澳洲政府的目的。
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银行不能贷款的影响
银行停止发放贷款，海外投资者不能直接从银行贷款，就会转向其他贷款途径，澳洲政府的目的就达到了。
银行可以说是贷款的最终源头，海外投资者从其他机构贷款在澳洲买房可以贷款吗，机构最终还是要向银行申请，从最后结果看，银行并没有停止发放贷款，只是停止发放给个人投资者而已。
为什么要让投资者从其他机构贷款呢？
转了一圈，还是找银行，不是更麻烦了嘛！
澳洲政府是不是闲得慌！
才不是呢！
基金平台，利息普遍偏高，而且需要买房屋保险，这样就能间接带动本土金融企业。澳洲政府可谓一箭双雕。
而且澳洲政府深谙其房产的投资优势，一点都不担心投资者因为更高的利息放弃投资。
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“限外令”目的
提到澳大利亚的楼市，大多数人的脑海里都会浮现出“涨得快”、“价格高”这几个词。
近年来，海外买家在澳洲的购房量持续攀升。澳大利亚楼市之火热，人尽皆知。尽管此前，澳大利亚联储已经对悉尼房价增长的疯狂状况予以了严厉警示，但越来越多的消费者却仍预期可以继续从房地产市场的疯涨中受益，因而买入力度不减。
因此，澳洲政府为控制澳洲房地产泡沫过度膨胀，联合四大银行对海外人士贷款进行严控。以抑制投机者的炒楼行为，维护澳洲房产业的稳定发展。
因此，此举可谓是“投资者的福音，投机者的噩耗” 。
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澳洲房价未来走向
澳洲“限外令”只是抑制房价过度膨胀的举措，为了抑制房价过度上涨，各国都有出台不同的政策。像我们国内北上广的“限购令”等，都是抑制房价过度上涨的举措之一。
那么，请问，国内限购令出台之后，北上广的房价跌了吗？
不但没跌，价格还一直疯长对不对？
所以，澳洲的房价也将一直上涨。需求在那儿摆着呢！跌不下去?。?
而且，由于这一“限外令”的出台，海外人士贷款难度增加，未来澳洲房价可能上涨的更厉害。
有路建议
因此，有路建议如果有澳洲置业意向的购房者，您需要尽快着手准备购买了，毕竟对于投资者来说，晚一步就是很大的损失。
对于贷款问题，您目前还可以找未关闭海外投资者贷款大门的银行，毕竟银行的利率还是要低一点的嘛。未来，您可以找相关基金金融机构等，利率将会高一点，成本也就相对高了一点。所以，还是现在投资比较划算。
当然，对于手上现金充裕的投资者，您完全可以选择全款购买。
如果您还有疑问，欢迎拨打我们的咨询热线详细咨询。
或者来我们5月7号在北京康莱德酒店举办的全球购房节活动，了解详细的资讯。
最优质的项目，最贴心的顾问，都在那里等着您！
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

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