王阿姨的新家在一楼 。入住以来 , 每个月都和物业就交不交电梯费产生争执 。王阿姨认为,家住一楼根本用不到电梯,凭什么要交电梯费?物业则表示咸阳商品房电梯费收费标准,即使不在小区居住的业主也要交物业费 。一楼住户应当交电梯费吗?
——《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权咸阳商品房电梯费收费标准,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 。第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务 。
根据上述规定,共有部分是指专有部分以外的建筑物的其他部分 。电梯属于共有部分,所有业主都对电梯享有权利,同时也对电梯维护承担义务 。电梯费是物业公司针对共有部分维护所收取的服务费用的一部分 , 面向全体业主 , 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。因此,一楼业主也应承担电梯费用 。
【【解读民法典】一楼住户到底要不要交电梯费?】《民法典》——社会生活的百科全书
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吉林新闻综合广播
播出时间:周一至周日
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播音制作:郭岚
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