买房子应该注意哪些细节才不会被骗？ _生活知道

买房是当今时代一大热门事件，每一件事情都有第一次经历的时候，买房也是如此，很多朋友不仅是第一次购买，也是迄今为止唯一一次购房，购房虽然在现在并不罕见，但疫情期间，面对不确定的市场和楼盘花里胡哨的广告，买房还是需要谨慎，那买房要注意哪些事项呢？且听小编慢慢解答。
新房：
1、质量问题
大家可别以为房子是大件商品，涉及到的交易资金多，受到更多的重视就不会存在质量问题，房子质量是买房时必须要注意的问题之一，如果你买到一所质量不好的房子，入住之后隔三差五就需要维修房子，花钱不说，还耗费太多精力。而且，即使你想早些将“包袱”脱手，将房子卖出去，那也不见得会有人“买单”，因此房子一旦披上 “质量差”的外衣，其价值将大打折扣。
2、慎交定金
一般我们在售楼处看房子的时候，销售人员就会利用各种方式促使购房者交定金，这是购房者一定要注意的细节，＂定金＂和＂订金＂听起来一致，看起来似乎也差不多，实际上两者是不同的，大家一定要区分好。如果是＂订金＂，商家没有按照规定及时交房的话东莞二手房买卖流程，钱是可以拿回来的。如果是＂定金＂，那么交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。
3、注意价格
房屋的价格虽然不是一成不变的，但是房屋的价格高低一定是要符合市场规律的，很多售楼人员可能会偷偷告诉你，现在有低价房销售，就是＂内部认购＂，机会可遇不可求，让你尽快下单。这个时候一定要保持清醒的头脑，千万不要被骗了。房子是很昂贵的，如果突然按照很低的价格来销售，那么一定是有问题的，便宜无好货，这是亘古不变的道理，大家一定要谨慎购买，不要贪便宜。
4、注意污染源
如今城市里面的污染源越来越多了，大家在买房子的时候后稍不注意的话，就有可能买到距离污染源很近的房子。污染源很容易对房子的价值产生影响，如果你家旁边挨着一个化工厂，每天都会排放大量的污水和污染气体，不但破坏了居住环境还影响居住者的身体健康，这样的房子别说了，能不能卖出去都很难说。
5、注意配套
房子周边的配套虽然不是越多越好，但是配套不齐全的话，住在这样的房子中就会特别的不方便，配套是可以让房子的重要因素之一，不论是生活配套还是商业配套，也不论是现在已经具备的或者是未来将可能实现的，只要有完善的配套，房子就会有巨大的。所以，在你买房的时候就需要将配套作为重点的考察对象。
6、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
7?准确的拿地时间
我们都清楚的是现在商品房的居住年限是将近70年左右，所以很多人比较关注的是我们拿到手里的房子还剩下多久的使用年限呢？这可是关乎着我们居住房子的长短问题。而且土地年限是从土地成交的时间开始计算的，所以开发商也可能因为资金的问题在几年后甚至是十多年后才开始建房子，所以我们不问售楼员是不会主动说的，买房小白一定要在之前就问清楚开发商准备拿地的时间哦！不然你买的住宅可能跟隔壁公寓的年限差不多。
8?房价的差距

文章插图
我们现在买的新房其实在价格上面的差距还是比较大的，几乎已经是“一房一价”这样的程度了，所以不同户型不同楼层的房子，在房价上还是有些不一样的，所以买房小白不询问的话，售楼员一般会告诉你的是均价，所以我们一定要自己问清楚房价以及房价的差距是在哪。了解了自己房子楼层的价格后，最好在对比一下其他楼层的价格，这样才能挑选到性价比较高的房子。
9?房屋的装修
其实我们买新房之后，还有一个环节也很容易被骗东莞二手房买卖流程，如果不注意的话，新房居住起来就容易出现问题，这说的就是房子的装修！新房装修的材料我们一定要多加的注意，因为现在很多都是精装修的房子，开发商们（包括大品牌开发商）使用一些便宜的材料浑水摸鱼，那新房的甲醛含量就容易超标，像是环保的材料都会有甲醛，更别说这样劣质的了！如果发现装修问题，一定要及时组织维权，讨回自己的公道！
二手房：
1、房子的交易流程
买二手房要交易时，要注意是全款买房还是借贷买房。全款买房就是交易时全额付款，主要流程是先签署买卖合同，交全款和税费，办理过户手续，拿产权证。
借贷买房就是准备借贷资料，去银行提交借贷申请，申请通过即可待钱，每月按时还款即可。主要流程是买卖双方相互谈妥，签订合同，之后双方带上借贷资料去银行提交借贷申请，银行评估审核，办理手续，批款，缴纳过户，拿房产证。
2、房子交易时应注意的事项
（1）交易房屋是否在租，再买二手房时，要注意房子现在有没有人使用，一些户主在过户时没有和买方说明，导致买方无法入住，买方只能等房子使用者使用完后才能入住。
（2）房屋的房龄问题，有些二手房因为使用年限久远，出现许多问题，如：墙体脱落，水管电线老化等诸多问题，在中国，有多起事件就是因墙体脱落而砸伤行人和电线老化着火事件比比皆是。
（3）房屋借贷问题，房屋如果房龄太久，买房贷钱时，银行方面或难贷，因为风险太大。
（4）物管费用是否拖欠，有些无良业主可能为了逃避缴纳物管费而故意拖欠，导致买家入住后还要其承担拖欠的物管费。
（5）市政规划是否影响，有些业主可能以事先知道该房屋周围会建高层建筑或房屋会面临城市改造，而急于低价售出，想买二手房的朋友一定要在这之前打听清楚，避免不必要的损失。
（6）合同签订问题，买房一定要记?。槊媲┒┖贤?nbsp;，不要和对方口头承诺，若往后出现问题，书面承诺具有法律效力，而口头承诺不具有法律效力。
（7）周边交通环境问题，买房千万不要将就交通环境问题，这关乎你出行是否便捷，居住是否舒心问题，买房就是为了舒服居?。?如果买它不舒心，那为什么要买它？
以上就是小编给大家介绍的买房要注意哪些细节才不会被骗的相关内容了，购房会有很多事情大家可能都不是很清楚，由于之前没有遇到过，可能在自己遇到的时候就无法分辨无法选择了，所以大家一定要在购房之前多去了解，相信这会对购房有很大帮助的。
【买房子应该注意哪些细节才不会被骗？】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

买房子应该注意哪些细节才不会被骗？

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