买房到底该买新房还是二手房呢？你考虑过吗？ _生活知道

对于现在买房子的人来说，是不是都会纠结是买新房还是买二手房的，你纠结过吗？今天张冉给大家分享一下，到底是买新房还是买二手房。新房和二手房的区别以及它的优缺点都有什么？
【买房到底该买新房还是二手房呢？你考虑过吗？】第一点，买新房和买二手房的交易时间和交易流程是不一样的。买新房是和开发商签订合同，交易时间短，流程简单。买二手房的话是需要和买方、卖方以及中介方三方来签订合同。交易时间长，相对来说交易流程也比较复杂。
第二点二手房买卖合同去哪买，买新房和买二手房子需要缴纳的税费是不一样的。买新房只需要缴纳契税和公共维修基金，就可以。买二手房需要缴纳的税费涉及到个税、契税以及增值税等等。
第三点二手房买卖合同去哪买，新房和二手房的贷款额度是不一样的，以一百个w 的房子来说，比如买新房，首付是30%，贷款70% 。那么只需要首付30个w 贷款70个w 就可以了。但是买二手房的话是需要根据市场评估价来对这个房子进行一个评估。以市场评估价的最终评估值来决定这个房子的首付以及贷款比例。
第四点，买新房，一般情况下是需要等一段时间才能入住的，也许是一年、半年或者是更长的时间！因为新房的话，一般情况下都是五证齐全了就可以销售。但是此时的房子还不具备一个交房的条件，后期需要等房子达到一个交房的标准，你才能收房装修等，入住时间会比较长。但如果买二手房的话，交易时间大概就是一个月左右。买完了以后，如果装修好的，完全可以直接入住。如果说装修不好的话，你可以简单地收拾一下，然后需要一个月的时间。所以也要看大家的急切程度，如果着急住，就买二手房。如果不着急，那就看个人需要选择新房还是二手。
今天就给大家分享到这里，更多买房小知识，关注张冉说好房！
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

买房到底该买新房还是二手房呢？你考虑过吗？

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