买二手房务必尽快过户，不然易出现5大风险，最后白白损失血汗钱 _生活知道

二手房竞争力虽然比不上新房，但同一地段它的价格更便宜，很多人为了节省购房成本，可能会选购二手房，而很多购房者是没有足够经验的，多数人可能觉得，只要自己签了购房合同，交了购房款，房子就属于自己了二手房过户有哪些手续，但是二手房交易流程要更复杂一些，如果你这样想就大错特错，要是买房后没能及时办理过户手续，很可能会面临这几大风险，不仅生活品质大打折扣，最后可能还得白白损失血汗钱。
第一，卖家易违约
【买二手房务必尽快过户，不然易出现5大风险，最后白白损失血汗钱】虽然现在人们越来越注房子的居住属性，但入手一套房，基本要掏空普通家庭两辈人的积蓄，作为家庭资产的重要组成部分，大家肯定都希望自家房子增值。而如果二手房交易过程中，房价开始大涨，没有办理过户的话，很容易碰到临时违约的风险，卖家宁愿赔偿违约金，也不愿执行购房合同，毕竟长远看，房价上涨带来的利润空间要更大一些。
这对购房者来说无疑是严重损失，不仅房子没得住，可能再想用原价购买同类的房子，也是不可能的了，所以买二手房一定要尽快过户。
第二，卖家房款他用
通常未还清贷款的房子是不好上市交易的，但有些购房者想尽快交房，会先付款给卖家让其清偿贷款，然而要是遇到黑心卖家，保不准会出现房款他用的情况，这样一来，购房者依旧无法交易房产，最后很可能钱房两失。
第三，一房两卖
从法律角度来看，没有过户的二手房，所有权还在卖家手里，这时候卖家仍有处置权，如果卖给你的同时又卖给了其他人，那么将能赚两份钱，吃亏的无疑是购房者。虽然这种情况可以拿起法律武器维护自己的合法权益，但过程十分漫长，即便最后胜诉，也是非常糟心的。
第四，购房者无法顺利办理房产证
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证二手房过户有哪些手续，购房者只有取得房产证，才能获得房屋所有权，才能依法行使占有、使用、收益和处分的权利。如果买二手房后，没有及时办理过户手续，那么是不能顺利办理房产证的，届时，不仅房主权益难保障，面对一些纠纷，可能也得不到法律保护，最后吃亏的是自己。
第五，房子被法拍
在未完成二手房过户手续办理时，卖家出现经济纠纷，那么这套房很可能会被法院查封，用以拍卖抵债，这样交易将无法顺利进行，如果购房者已经交了房款，可能还会面临卖家卷钱跑路的情况。因此大家在买二手房时，不仅要尽快过户，还要提前弄清楚卖家是否存在过重负债，以免得不偿失。
总而言之，买二手房需要尽快过户，否则购房者要承担的风险会很大，而为了最大限度的保障自身权益，买卖双方不妨找一个信得过的中介机构代办此事，不仅省时省力，安全性也更有保障。
往期文章：明明东户被吹上天，为何大家更愿意买西户？5个优势满足购房需要
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

买二手房务必尽快过户，不然易出现5大风险，最后白白损失血汗钱

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