个人房贷你能贷多少钱？看看这些影响因素就知道！ _生活知道

对于买房，绝大部分人都是申请贷款，但是个人贷款能申请多大额度呢？有些申请到的贷款额度很低，需要加大首付的比例，为什么贷款额度会不够呢？哪些因素会影响你的个人贷款额度呢？金殿环球小编带大家来看看。
贷款额度主要由借款人还款能力、房贷首付、征信、二手房房龄等因素决定。下面来分别给大家讲解一下：
1.借款人还款能力
到银行贷款，银行把钱借给你，肯定要知道你是否有把钱还上的能力。怎么看呢，就看你的月收入，月收入=房贷月供*2，月收入可以以家庭为单位，已婚的人可以将夫妻二人的共同收入加起来算。单身人士可以尝试接力贷，比如你的收入不达标，可以你的家人，比如父亲帮忙还贷，（父亲作为共同借款人申请房贷）银行就会根据两人收入之和计算月供，增加贷款的额度。但不是所有银行都支持首付用了保单贷会影响按揭，需要咨询相关银行。
【个人房贷你能贷多少钱？看看这些影响因素就知道！】2.房贷首付
银行贷款的额度一般不能超过房价减去首付的差额，比如100万的房子，首付了30%，则贷款额度不能超过100-100*30%=70万元，首付比例会根据各地政策发生变化，银行之间也有差异。

文章插图
3.房屋评估价格
贷款额度也会受到房屋总价的影响，总价就是评估价格，价格越高，贷款额度越高，这个工作会由银行专业机构去做。
4.借款人征信
各个银行要求的宽松程度不同，因为信用不良导致的贷款额度低，可以试一试其他比较宽松的贷款银行。
5.二手房房龄
房龄越年轻越容易获得贷款，普遍要求20-25年的房龄，房龄造成的贷款额度减少比较难解决，银行也是为了降低风险，所以买二手房的时候要注意了解银行的规定首付用了保单贷会影响按揭，核实清楚真实房龄，免得影响额度。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

个人房贷你能贷多少钱？看看这些影响因素就知道！

猜你喜欢