买二手房别马虎，提前了解5大注意事项，最大限度的避免购房风险 _生活知道

新房价格高昂，很多人资金不足，只能转向二手房市场，虽然一定程度的节省了购房成本，但二手房交易也存在很多不为人知的猫腻，不想自己的血汗钱打水漂，建议大家买房时多留心这5件事。
第一，事先核实好房屋产权
房子产权归属关系到购房者切身权益的享受，大家在选购二手房时，一定要买有房产证的房子，不仅要让卖家提前提供房产证以便查验其真实性，同时还要确认基本情况，比如房产证上标注的房屋位置，是否与你所看的房子一致，房屋所有权人是否与卖家身份一致，房子是否存在多位产权人等。只有确认无误，才能最大限度的保障自己的购房安全。
另外，如果房子存在多位产权人，那么买房前，还需让卖家出示一份所有产权人同意转售房子的书面证明，不然就是无效交易多年前买的房子没办房产证，一旦出现纠纷，吃亏的是自己。
第二，实地考察
选购二手房虽然避免了烂尾风险，但它是有人住过的老房子，只有亲自进行实地考察，才能通过房子质量、周边配套、小区环境、物业服务等评估房子价值，保障居住舒适度，避免多花冤枉钱。而有条件的，最好具体了解一下所购小区的标准户型结构，以免遇到房子承重结构被破坏的情况，给后期生活增添更多安全隐患。

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第三，结清生活缴费
在城市居住生活，日常用水、用电、采暖、使用天然气等都是要花钱的，如果选购二手房，建议大家签合同付款前一定和卖家确认清楚，这些费用是否都已结清。虽然相比买房，这不算一笔大钱，但这也不意味着购房者要吃这个哑巴亏，如果有欠款，务必要让卖家先补缴齐全，不然之后可能要自己承担所有欠款和滞纳金，甚至影响水电暖等的正常使用。
第四，尽快办理过户手续
前面我们说到，房产证是证明房主权益的重要凭证，只有房产证在手，才能实实在在的确保房子是属于你的，你可以随意处置这套房子。然而二手房的房产证不像新房那么好办理，在此之前，买卖双方需要先过户。
如果购房者付了钱却还没办理过户，那房子还不算真正属于你，说不定到时候会遇到一房两卖、被法院查封或者临时毁约等的风险，最后钱房两失。因此大家一定注意，买二手房付款和过户的顺序，尽快办理过户手续还是非常有必要的。
第五，找正规中介
买房时，人们为了更省心、更高效，大多都会找中介看房，然而现在黑心中介非法牟利的事情非常多，稍不留心就会被坑，不仅损害买家权益，也会损害到卖家利益。所以，大家一定要找正规中介，记得查看中介机构的营业执照以及代理证书等，这样买房风险会更小一些。
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买二手房别马虎，提前了解5大注意事项，最大限度的避免购房风险

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