有钱了，提前还房贷划算吗？利息怎么算？ _生活知道

现实中我们经常遇到这么一种情况，买房的时候付首付，房贷二三十年。几年过去了，手头上拥有了一些存款想提前还贷，省点利息，究竟提前还贷利息怎么算，划算吗?
一、提前还款利息如何算？
分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去) 。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
不过小小金融还要提醒一点，提前还贷之前先问一下银行倒按揭利息，是否须交一定的违约金。

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二、哪些情况不建议提前还房贷？
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠
现在人民币贬值，房贷利率一直上浮，如果之前享受了利率优惠倒按揭利息，就不用考虑提前还款了。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。如果还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金。
3、等额本息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。
小小金融编辑——风月
【有钱了，提前还房贷划算吗？利息怎么算？】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

有钱了，提前还房贷划算吗？利息怎么算？

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