官宣！最高贷80万、二套首付3成！昆明公积金新政今起执行 _生活知道

众所周知，昆明公积金贷款的优势就是利率低，仅3.25%，比商业贷款低1.65%左右（首套房贷利率约4.9%）。
假设贷款80万、30年期限，使用商业银行等额本息计算（利率4.9%）2016二套房首付比例，须支付利息约72.8万，月供约4245元/月。
若使用公积金贷款，支付总利息约45.3万元，月供约3481元/月，每月可少还764元。
昆明市提高公积金额度，降低首付比例后，对购房者来说，有利于减轻购房压力。
同时，也有利于保护刚需购房者的合理购房需求，受到不少市民好评。
公积金贷款指南详解
14家银行可转组合贷
说到公积金贷款，有很多粉丝在后台咨询楼市君。
为此，楼市君整理出6个问题，一一为大家解答。
答：根据现行政策，所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）以上（从贷款之日起往前推算），且开户满6个月（含）以上，申请贷款时公积金是正常缴存状态；
并审核个人征信逾期记录连续6次，累计10次将不予贷款。

文章插图
公积金贷款对象为购买首套自住住房及第二套改善型普通自住住房。不支持家庭购买第三套及以上住房申请公积金贷款；以家庭为单位没有未结清的公积金贷款。
昆明实拍（昆明楼市一线摄）
答：公积金缴存在云南省内，购房地在昆明，符合贷款条件就能提供贷款申请。
答：根据现行政策，二手房贷款的基本申请条件：
购买二手房的贷款申请人自取得不动产权证书60天之内（以证书记载时间为准）向公积金中心申请住房公积金贷款。
①购买再交易住房申请住房公积金个人住房贷款2016二套房首付比例，用拟购住房抵押的，贷款合同终止日期不得超过抵押房屋土地使用终止日期前二十年。补交了土地出让金的住房，应根据住宅建设用地首次登记时间计算可贷年限。
②被列入政府拆迁改造的住房、被有关部门鉴定为危房的住房、被有关部门认定为已改变产权用途的住房、农村集体土地上的住房、位于企业、学校等单位工作区域内不宜实现变现处置的住房，不得设定为抵押物。
③土地使用信息登记完整，使用权类型为“出让”的可以受理。
答：申请商转组合贷款需要先咨询商贷银行是否支持，满足申请条件才能提出申请。
目前已知的有建行、工行、农行、中行、招行、富滇、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大、广发银行、华夏银行、邮政储蓄（部分网点）支持转组合贷款。
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官宣！最高贷80万、二套首付3成！昆明公积金新政今起执行

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