一房东网上公开感谢租客，看完你就明白了 _生活知道

一房东感谢租客：自己50w买的房，一天没住，出租6年后，155w卖了！租客们扎心吗？房价再高是资产，房租再低是消费
?最近，一房东在抖音感谢租客
自己50w买的房，一天没住!
首付18W买的，货款32W，货款15年!
出租6年后，155W卖了!
配文:“真心感谢租客们的付出”.
租客们看到这扎心吗?
还是得自己买套房!
不然都是在帮房东交月供，
而你，最后还是没房!多么痛的领悟
房价再高是资产房50万首付,，房租再低是消费
你真辛苦，一个人打两份工。你帮房东买了套房，他最后只有一句:谢谢!
“先别买，晚点可能会降价!”关于买房，这是观望者说过最多的一句话。
但楼市是变幻莫测的。在你不相信房价会涨的时候，房价已经上行了。在你努力赚着首付钱的时候，调控来了，利息变高了，房货的还款压力又让你不敢货款买房。
于是你決定租房过日子，奈何房东把租金上涨。你每个月的房租，实际上是帮房东还房货。而你，还是没房!最近被这段话刷屏，打拼十年最有成就感的事就是，帮房东付完剩下的房货!
到底应该租房还是买房?
有些人算了笔账，购买一套100平方买房总花可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。
【一房东网上公开感谢租客，看完你就明白了】乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。

文章插图
1第一种人:买房
假设一套50万的房子，买的话:首付20万公积金货款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*1023.6万。
2第二种人:租房
租这套房子的话:按国内住宅3％的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。
由于国家CP汇总为6.15倍，年均CP5.7 。取整，房租每年增长6％计算，10年房租为:
第1年房租:15000元
第2年房租:15900元
第3年房租:16854元
第10年房租:25342元
则租房人
A、10年房租总计
15000+15900+16854+…+25342==20万。
B、省下首付20万，存银行按年回报率5％(存款利率通常跑不CPI)算，20*1.05^10=32.6万。
C、省下月供1963元存银行按年回报率5％且利滚利算，约为31万。
D、省下的一次性还货的钱为20万。
假设3:
未来10年房子涨幅低于(63/50)*100％=26％平均年涨幅2.5％，或者下跌。买房人胜出!
单从财富上计算，只要房子随CI增值，买房就是值得的。
可能有些入预期10年后房价还不如今天，但因为中国人买房的传统房50万首付, ，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房。如果你是刚需，那么，不要在乎房价涨跌，赶紧上车!
买不买房，你心里已经清楚了。毕竟世界这么大，连一盞属于你的灯都没有，去哪儿看都党得苍凉。其实，我们需要的不仅仅是一个住房，而是一个能够装住心的地方。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

一房东网上公开感谢租客，看完你就明白了

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