房屋产权-非专业方式区分大小产权 _生活知道

【房屋产权-非专业方式区分大小产权】关于房屋产权很多人有一个误区 70年叫大产权 40 50年的叫小产权真的是这样吗其实不然下面就给大家最简单的方式分辨大小产权
其实判断大产权和小产权最简单的一种方式就是网签大家都知道商品房都是要经过网签系统建委备案并统一打印房本所以只要是大产权的房屋肯定要有网签这一步骤不然无法获得房本
还有一种判断标准就是契税契税是任何商品房交易都需要缴纳的一种税费可以单纯的看契税票分辨小产权没有任何国家收取的税费
第三就是房本大产权的房本无论是老的房屋所有权证还是新的不动产权证都是中华人民共和国国土资源部或者自然资源部监制并盖有当地不动产权登记专用章红色房产证展开横向33保定小产权房能贷款吗.3cm 竖向23保定小产权房能贷款吗.9cm 小产权房本则形态各异

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最后就是贷款小产权因为没有网签备案做不了银行的住房贷款也做不了抵押登记所以小产权房icon只具备居住属性不具备商品属性变现速度慢
其实从十几年前国家整治小产权房到三年前开始鼓励村镇自行合理开发土地资源以缓解高房价高租金压力没有小产权房被拆除（小产权与违建还是有很大区别的）或者转正也就是说单纯就居住角度小产权房没有问题但是就升值空间和资产取现角度来说还需慎重入手
最后说一点前面提到40年 50年产权其实都是大产权 40年属于商业用房 50年属于商住用房也就是现在所说的商办商住和商办也有盖成住宅的但是无法接入居住燃气所以很多都盖成酒店式公寓 70年产权就不用说了属于住宅立项所有产权年限的计算是以开发商拿地日期开始计算的而并非建成年代或者收房日期
简单说了一些最基本的判别产权性质的方法关于更多房产知识欢迎关注
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

房屋产权-非专业方式区分大小产权

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