合肥8家银行二套房首付仍6成部分支行“口径不一” _生活知道

合肥热线·365地产家居网讯 “同一家银行，有的支行说二套房首付降至4成了，有的却说没收到通知” ，二套房新政挑动着合肥购房人的神经。“3.30”新政出台2周后，合肥仍然有8家银行“按兵不动” 。[高新一季度房价直冲“8”字头销量狂跌2000套急需补仓>>>]
部分支行“口径不一”购房者“疑惑”
“怎么同一家银行，不同的支行说法不一样呢”？4月14日，在高新区已经预约一套138平米房子的王女士向本站反映，自己属于首次改善，对于二套房的新政策颇为关注，但是与该楼盘合作的工行目前尚未执行新政，而她从朋友处得知经开区的支行已经实行。[合肥上周销量跌至1459套均价7966.7元/㎡创4周新低>>>]
【合肥8家银行二套房首付仍6成部分支行“口径不一”】随后，本站致电中国工商银行明珠支行个贷部，该行个贷人员表示二套房首付确实已经降至四成，利率上浮10% 。而中国工商银行高新支行的个贷人员却表示“支行未收到正式文件通知，目前仍然是按照原来的贷款政策，二套房首付仍为6成，利率上浮10%” 。
本站又以购房者的身份又咨询了不少银行，确实存在同一银行不同支行“口径不一”的情况。其中，中国银行望江路支行的工作人员表示：二套房首付已经降至4成，利率上浮10% 。而中国银行卫岗支行个贷人员却表示“总行细则尚未出台，没有拿到正式文件，我们不能说首付现在就降至4成了” 。
“如果是同一家银行的话，总行的文件下达应该是一致的，个贷人员说法也可能存在不严谨，购房者还是需要与合作楼盘的支行进行确定” ，中国工商银行某支行的个贷经理建议，购买二套房的购房者在办理贷款时，要与合作楼盘的个贷经理确认贷款细则。
8家银行二套房首付仍然6成利率上浮10%
本站从对合肥11家主力贷款银行的摸底中了解到，目前，除了已经执行二套房新政的建设银行、光大银行、农业银行滨湖支行之外，中国银行、中信银行、招商银行、华夏银行、徽商银行、交通银行、工商银行、浦发银行均未落实新政。
“目前二套房首付仍然是6成，利率最低上浮10%”，中信银行金寨路支行的个贷人员表示，目前尚未接到新政通知，二套房贷款政策仍然未变。
“我们行暂时也没有施行，二套房首付还是6成，利率上浮10%”上海公积金二套房首付，华夏银行政务支行的个贷人员表示，不少购房者致电询问，为此支行也向总行进行了了解，但是总行细则尚未出台。
（合肥各大主力银行贷款利率情况一览 365地产家居网资讯中心）
“我现在手上就有两个客户属于购买二套房的，现在就在等待合作银行新政策的落地”，淮矿馥邦天下的置业顾问郑昌波如是说道。而该盘合作银行的个贷经理透露，各行新政落地应该就是“时间早晚问题” 。
“即便是二套房首付降至4成，贷款利率变化的可能性也不大，至少还是上浮10%”上海公积金二套房首付，招商银行马鞍山路支行的个贷人士表示。
业内人士分析，银行如果不降低二套房的贷款利率，二套房新政对于楼市的促进作用将大打折扣。只是降低了购房者的购房门槛，还贷成本增加在一定程度上还是制约者购房者出手。
首套房贷款坚守基准利率优惠“暂无”
2015年以来，降准、降息等楼市利好政策相继出台，而随着最近“3.30”新政的出台，一线城市的首套房贷出现了松动。北京首套房贷利率8.8折成为主流，深圳也有不少银行首套房贷利率低于9折。而上海、广州房贷优惠多保持在9折、9.5折。
“我们现在首套房的最低标准还是基准利率，没有利率优惠”，建设银行三孝口支行的个贷人员表示，目前首套房贷款首付最低3成，客户资质较好、没有逾期记录的都可以享受到基准利率。
另外，从1月底开始执行外地人在合肥购买首套房贷款利率上浮5%的光大银行，首套房贷款利率也回归基准。“现在外地人和本地人一样，首套房贷款利率均维持基准”，光大银行的个贷人士表示。
而中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国交通银行、徽商银行、华夏银行、招商银行、浦发银行的首套房贷款利率均坚守基准，首付最低3成，同样没有任何利率优惠。
在公积金贷款方面，截至目前，仅有安徽省直公积金下发通知，二套房首付由60%降至30% ，贷款利率上浮10%，但是对于新政中首套房贷款首付2成的规定尚未执行，首套房首付仍然是最低3成。市直公积金贷款中心表示，目前政策未有任何变化。首套房首付3最低3成，二套房首付最低6成。（365地产家居网张茹）
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合肥8家银行二套房首付仍6成 部分支行“口径不一”

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