广州加大首套房贷优惠力度汇丰银行房贷利率86折 _生活知道

今年以来，随着央行先后三次降息降准，广州的房贷利率也趋向于宽松。近日，房掌柜通过采访得知，目前广州多数银行加大了房贷利率折扣优惠力度，市场上主流利率折扣为9折，最低为汇丰银行的86折。对于下半年降息降准的可操作性，专家预计还将有两到三次的降息空间。
银行加大首套房贷利率折扣优惠力度
最近，随着农业银行、花旗银行、浦发银行相继降低首套房贷利率折扣，广州首套房贷利率优惠力度正在加大。其中，工商银行、中国银行、邮政银行、广州农商银行、招商银行等银行首套房贷利率折扣最低均为9折。
农业银行是四大国有银行中唯一提供9折以下利率折扣的银行，农业银行越秀支行房贷部相关负责人告诉房掌柜：“我们行刚收到最新通知，对于首套房贷，如果是一手房，利率折扣为9折；二手房首套房贷折扣则为89折，只要资料齐全，我们最快一个月就可以放款。”
除农业银行外，花旗银行的最低房贷利率折扣则降至92折，不过贷款总额要达到200万才能享受这个利率优惠；贷款总额100万，最低折扣优惠为93折。浦发银行也将利率折扣从基准降至95折广州二套房首付，但只有优质客户才能有这个优惠利率。
汇丰银行对于首套房贷利率的折扣最低，可以达到86折。不过，想要享受折扣优惠“贷款额度要在150万以上，要提供近半年的流水、在职证明等，然后我们再根据客户的资质给予88折到86折的优惠。”汇丰银行江南西支行房贷部相关负责人这样告诉房掌柜。
房掌柜通过计算发现，降息后打9折的房贷实际利率为4.86% ，如果是最低的86折只需4.644% 。如果贷款200万元，按照首套房86折计算，30年等额还款，月供为10300元；按照首套房9折计算， 30年等额还款，月供为10566元。
二套房贷方面，由于恒生银行已经取消贷款六成、首付四成的政策，广州市场二套房贷首付比例已经全部回归七成，主流利率为基准利率上浮10% 。
下半年或再次降息两到三次
2015年上半年，人民银行先后三次降息降准，一年期存款基准利率从年初的2.75%降至2.00%；一年期贷款基准利率从年初的5.60%降至4.85% 。外加“3·30新政”、广州市公积金新政等利好政策刺激了购房需求的释放，造就了广州近年来成交量最火爆的上半年。
阳光家缘的统计数据显示，2015年1~6月份，广州一手住宅网签共4.23万套，与2014年1~6月份的3.29万套相比，同比增长了28.6% 。在成交量逐步企稳的同时房价也开始反弹，房管部门的数据显示，6月广州新建商品住宅网上签约均价15177元/平米，创下今年来新高。
纵观全国楼市，今年上半年除了北京、上海、广州、深圳这四个一线城市的楼市回暖外，二三线城市依然面临着去库存的压力，消化起来需要一个过程。下半年的楼市依然不容乐观。
楼市的回暖得益于央行的宽松的货币政策，上半年广州二套房首付，央行通过多次的降息降准营造了一个相对宽松的货币环境，从而刺激了购房者的购房需求的释放。对于后续楼市的走向，央行会不会再次降息降准将起着重要影响。对此，知名房地产专家韩世同认为，下半年央行降息降准的可能性还是存在的，但取决于楼市和股市这两个市场的表现，如果这两个市场表现得不太理想，不排除央行会再次降息降准。目前，降息和降准都还有可操作空间，预计下半年还有两到三次的降息次数，只要不超过警戒线就可以了。
—————————–
【广州加大首套房贷优惠力度汇丰银行房贷利率86折】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

广州加大首套房贷优惠力度 汇丰银行房贷利率86折

猜你喜欢

广州加大首套房贷优惠力度汇丰银行房贷利率86折