80万的房贷光利息就有70多万？3种方式帮你减少还款利息，快试试 _生活知道

有房才有家，但在如今的高房贷下，贷款买房成为了很多人的无奈选择。不知道屏幕前的您，目前每个月背负的房贷是多少呢？可是您知道吗货款利息怎么算， 80万的房贷总利息就有70多万？以下3种方式或许能帮您减少还款利息，大家不妨试试看。
一、80万的房贷利息
假设小王目前的房贷为30年，房贷总金额为80万。我们分别计算不同贷款下小王80万房贷所产生的利息情况。一是从商业贷款来看，目前商业贷款首套房的利息为4.9% 。80万房贷，30年的还款时间，等额本金和等额本息所产生的利息分别为.33元和.96元。
也就是说，商业贷款下，等额本息所产生的利息远远大于70多万。这也难怪为何有人会说，当自己背上房贷的那一刻起，就注定了剩下的30年时间就一直在为银行打工。
二是从公积金贷款来看，假设目前小王所购买的为个人名下首套房，而当前公积金贷款的利率为3.25% 。80万房贷， 30年还款，等额本息下所产生的利息为.20元。
而等额本金下所产生的利息为.33元。显然，使用公积金贷款，80万房贷所产生的利息明显比商业贷款少了很多。三是从组合贷款来看，假设80万的房贷，40万的房贷为商业贷款，另外40万的房贷为公积金贷款。
那么在等额本金下，商贷支付利息.6元，公积金支付利利息为.67元，累计支付利.33元。而在等额本金下，商贷所需支付利息.48元，而公积金所需支付.1元，累计支付利息.58元
从以上分析来看，若小王的这80万房贷而个人名下二套房，80万贷款使用商业贷款，所产生的利息最高达70多万。看到这里，大家是不是发现80万所产生的房贷利息并不低。那么货款利息怎么算，有没有什么方式可以降低房贷的利息呢？
【80万的房贷光利息就有70多万？3种方式帮你减少还款利息，快试试】二、3种方式降低房贷的利息
一是压缩还款时间。若将80万贷款的还款时间压缩到20年。在商业贷款的情况下，等额本息所产生的利息为.57元，而等额本金产生的利息则为.33元。和30年房贷对比来看，房贷利息的确是降低了很多。
我们需要提醒大家的是，30年房贷的利息虽比20年房贷的利息少，但每月还款压力也在增大。比如80万房贷，30年还款时间，在等额本息下每个月房贷为4245.8元。而20年还款时间，等额本息下每个月房贷为5235.55元。
因此，我们建议大家是选择20年房贷、还是30年房贷，还是要看大家的经济情况。二是提前还款。比如说，各位手中有20万的话，我们建议大家把这个钱直接用于偿还房贷，而不是去投资。
要知道，现在市面上的任何投资都存在一定的风险。若各位对于理财产品并不是很懂的话，则很有可能会赔的血本无归。这种情况下，不如提前还款，还能减轻大家的还款压力。
三是双周供。简单来说，原来的房贷是一个月还款1次，现在直接调整为一个月还款2次。这种还款的原理还是和压缩还款年限一样，但同样也对大家的经济收入要求很高。伴随着房价的不断上涨，我国房奴的数量也在不断增长。每个月沉重的还款压力，已经让很多人看不到未来的希望。那么，我国应该如何减少房奴的数量呢？
三、优化房地产市场的措施
目前我国房地产市场有畸形发展的趋势，高房价一直持续升温，人们的消费理念也随之扭曲，超前消费，追求高大上的住房消费观逐渐盛行。在通货膨胀的压力下不少消费者通过购买房产来进行保值，甚至进行投资，越来越多的炒房者使“房奴”现象愈演愈烈。
随着房价的不断攀升，对普通消费者而言已超出了他们的购买能力。买房贷款、开发贷款、投资贷款、致使大量银行资金流入房地产市场，这时就掺杂进政府、开发商、银行等多种因素影响房产价格，资金不断涌入房价就会越来越高。
普通消费者无力进行购房行为的同时会向银行进行求救也就是贷款。目前我国银行的存贷款利率逐渐提高，这样一来消费者的还款支出也会随之增加，通货膨胀压力加剧，物价上涨过快，如此降低了居民的消费能力，对消费者进行身体和心灵双重打击。
所以就消费者而言，我们一定要根据自己的实际情况，进行有选择的量力而行，不要过分地去追求那些“虚假需求”，更多的是关注我们内心深处的“真实需要” 。就炒房投资者而言，房地产市场受多方面因素的共同影响，在一定预期内也并不保证房价一成不变，不可能永远上涨。
所以投资需谨慎，提倡理性消费、健康消费、可持续性消费。为社会建立起一个和谐的、公平的环境。对我国政府而言，仍需持续出台稳定健全的政策，来控制房价的过快涨幅，促进国内房地产市场朝着健康理性的方向发展。
房价影响到社会的方方面面，这段时间国内很多学者针对我国低生育率的问题，提出了不同的解决方案。比如通过降低税收的方式、通过生育补贴的方式。但在如今的高房价下，这些方式只能说指标不治本，依旧是无法促进我国生育率的提高。
为什么老百姓不愿意生了？因为很多老百姓必须要考虑一个现实的问题，若一个家庭每个月还完房贷后，一个家庭还有多少钱来同时养育2-3个孩子呢？显然，国内并没有多少家庭可以同时做到抚养2-3个孩子。从提高生育率的角度来看，控制我国过快上涨的房价就很有必要。
总结
从以上分析来看， 80万房贷利息最高居然达到了70万。为何现在国人都感觉房贷压力越来越大，现在银行房贷的利息太高了。很多人的一生其实不是在为自己工作，而是在为银行而工作。
其实不管是提前还款、压缩房贷年限、双周供这三种方式，对大家的经济收入都要求很高。所以我们建议大家，还是做好开源节流，提前把房贷还了。最后笔者想问下大家，各位目前一个月背负的房贷是多少呢？欢迎大家在评论区内交流讨论。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

80万的房贷光利息就有70多万？3种方式帮你减少还款利息，快试试

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