持有的国有和集体土地不想使用了可以转让！转让事项了解一下 _生活知道

私人土地使用权可以转让的。现在不少个人持有国有或者集体土地，如果不想继续使用，可以将其转让，和对方谈好条件后，双方订立土地使用权转让合同。这里要注意，转让土地的同时，上面建设的房屋建筑等也要一并转让。
一、私人土地使用权可以转让吗?
农民只有土地使用权，只可转让土地使用权。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的土地所有权转让协议带地面建筑，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
二、土地转让中注意事项有哪些?
【持有的国有和集体土地不想使用了可以转让！转让事项了解一下】1、合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对国家土地所有权产生任何影响。
2、转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。中国法律亦严厉禁止炒买炒卖土地的合同。
3、转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。中国法律规定，国家在土地使用权买卖交易中有先买权。国家的优先购买权为一项法定权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。
4、土地用途。需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，即报经土地管理部门、城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
5、登记。土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续。
综上所述，个人有使用土地的权利，不能持有土地所有权。私人的土地可以转让，前提是符合相关规定。如果持有的是国有土地，双方要签订转让合同，并到土地管理部门办理过户手续土地所有权转让协议带地面建筑，缴纳税费，土地性质是划拨的，还应该补缴土地出入金。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

持有的国有和集体土地不想使用了可以转让！转让事项了解一下

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