速看！漳州多家银行房贷利率一览！附贷款政策 _生活知道

近日工行放贷利率，全国各地“银行房贷利率上调”、“放款额度紧张”、“二手房停贷”等消息频出。
目前，漳州房贷利率有没有上涨？二手房是否停贷？漳州当前的购房政策如何？我们一起来看看吧！
#01
漳州多家银行房贷利率上调
据了解，近期漳州多家银行的房贷利率有所上涨工行放贷利率，但二手房并没有停贷。
数据仅供参考，以银行实际报价为准
从表中可以看出，近期漳州大部分银行的首套房贷款利率在5.3%以上，二套房贷款利率在5.5-5.7%之间。
相较年初（首套房贷款利率在5.19%左右，二套房贷款利率5.38%左右）的房贷利率，当前的房贷利率有明显上涨的趋势。
数据仅供参考，以银行实际报价为准
那么调息后，对购房者影响大吗？我们按照贷款100万30年等额本息来算下：
首套：按照5.19%计算，每月需还5484.93元；按照5.3%计算，每月需还5553.05 元，每月多还68.12元。总房款利息多还24520.89元。
5.19%利率
5.3%利率
二套：按照5.38%计算，每月需还5602.83 元；按照5.45%计算，每月需还5677.89元，每月多还75.06元。总房款利息多还27021.64元。
5.38%利率
5.5%利率
房贷利率的上调所带来的直接影响就是购房成本的增加。房贷利率提高、额度紧张对购房群体的上车难度提高了。虽然可能会误伤刚需，但这在一定程度上也会抑制投资客入场，降低市场预期，稳定市场。
#02
漳州商贷&公积金贷贷款政策
一、商业贷款：认贷不认房
首付比例
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住宅产权：首套无房无贷首付20%，有房无贷首付20%；二套房首付30%；三套及以上需全款购房。
商业产权：首套、二套首付比例均为50%；三套及以上需全款购房。
贷款年限
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