千万不要买一楼二楼，我的二楼二手房的心碎路程 _生活知道

以后买房千万别买一楼二楼，我家买的二楼，11年买的房子，底下是商铺，虽然是二楼，实际感觉是3层，商铺占二层，因为年轻，也没考虑那么多，觉得楼房二楼电梯坏了可以走楼梯，而且便宜，堵下水也堵不到二楼！
头几年确实没啥问题，但楼下商铺不是开早餐，就是开饭店，特别是搞早餐的，春光早餐，搞的油烟味道很大，商铺内自己隔了二层，二层做厨房，烟机挂在房顶，也就是我们住的楼板上，实际位置是我们主卧的床下，他们做的有早餐，大早上5点不到就开始响个不停，烟机，和面机，物流电梯，各种声音头大?。≈屑湮镆?，城建，环保卖房人不配合过户怎么办，110，市长热线，房东，各种办法都想了，他们也改了，但没办法不能做到完全静音，躺到床上就能听到，毕竟是物理传导，闹腾了两三年，倒闭终于走了，想着总算清静了！
谁知道更麻烦的事情又来了，下水道开始有问题了，刚开始觉得挺正常，不通了就疏通呗，但每年都需要搞个二三次，搞出来的东西那叫一个恶心?。∧隳芟氲铰穑坑腥司谷煌硗袄锶痈髦植豢伤家榈亩?nbsp;，避孕套，卫生巾，鱼，钢丝球…脑子里脑补一下，骂它八辈祖宗！因为卫生间的下水问题，我家发水都发了好几次，那个恶心?。∠肫鹄匆槐沧佣疾幌胱《チ耍?
一次150 ， 200的疏通费，我就觉得不对劲了，这咋回事呢？为啥老堵？楼上素质这么差！就在群里谴责！这次几次疏通过后，没有再出现各种大件异物了！但还是每年都会堵个一两次，到住了八九年的时候，普通得疏通已经没用了，通不了，找到物业让想办法，物业给介绍了高压水枪车来，一次1000块！肉疼?。∧钦笫聘愕母?19来了一样！好歹疏通好了！跟物业联系一定要一劳永逸，不能老这样了！
一起找根源，发现我们这个楼，设计的时候我家二楼就是相当于一楼，商铺下水是单独的，我们家楼板下就是主管，水电工检查后发现，主管路设计不合理，经过快十年的累积，已经堵死了！没办法疏通了，想弄只有从新走一条管路！我也是没办法了，最后家里人跟楼上邻居商量，改管路，大家兑钱，我也不可能自己做善事自己出，如果大家不愿意，我就自己改自己家的，以后有问题一家一家往上堵！大部分还是明事理的业主，最后改完管路彻底解决了我家卫生间管路的问题！
这想着家里卫生间解决了，应该没什么问题了吧？谁知道最近两年家里厨房又开始有问题了，厨房下水没有以前畅通了，下去的水特别慢，然后用自己用皮搋子捅，效果不行，怕以后会出现跟卫生间一样的问题，那就恶心了！继续调查厨房的下水结构，发现下水管主管路跟卫生间是一样的。为了避免以后像卫生间一样的问题，趁着现在还不严重，赶紧找工人，单独又走了厨房的管路，把厨房的管路从外面单独走，这一次我没有去跟邻居们去商量，自己花钱解决，然后把自己家的厨房主管路堵死，终于不再头疼下水的问题了，虽然花钱有点多，但不再为这个事情糟心了！这几年不光我家里堵，这个楼的好几个单元的二楼，包括邻居，都有堵过，只不过有严重不严重之分，大多像我家这样的，比较严重的，都自己改了管路，还有好几家家里被泡过好几次的！所以一楼二楼一定不要碰，其他不说，光一个恶心就不是一般人能忍受的！
下面我讲一下我买这个房子，之前的事情！这套房子是我买的二手房，当年房价没有涨上来的时候作为婚房买的二手房，因为要结婚所以买了一个次新房也就是已经交过房，但别人立马卖的，没有住过也没有装修的毛坯房。买完后因为当时没有证件，所以没有立马过户！当时房东说可以等，房产证下来以后再过户也跟中介谈好了中介也包票没问题，然后把他的房产证压在了中介公司！我也提前搬进去装修入住都没有什么问题！但是到能办过户的时候，再去找这个卖房的业主，开始不太好联系了，中间有找各种理由推辞，不配合过户。一次两次一直拖到两三年以后，没有过户，我开始有点着急了。但是还是挺相信他的，因为他平时表现出来的也挺好的，不能来配合的原因让我无法拒绝，生孩子了，回老家了，孩子上学了！种种原因吧，一直不在本地，来一次不容易！我想已经住进去了，也不怕她有什么幺蛾子！反正我只给了他一个首付款，每个月替她还着房贷，虽然心里有不安，但毕竟没有过户到我的名下，但自己给自己找安慰，要相信别人，毕竟有中介，有法律，有合同，每个月的还款条我都留着，就怕有意外，每一个收据和她给我打的收条我都仔细留存着！
但是毕竟有很大的风险，该来的还是会来的。三年多以后突然间家里有人敲门，两个年轻人，询问房东是不是在这里住，我说房东早把这个房子卖给我了，她从来没在这里住过！这两个年轻人说，他们是某某银行的卖房人不配合过户怎么办，她借了信用卡，留的是这个地址，问我要她的联系方式，我就觉得有点事情有点儿不对劲儿了，银行的人走后，我跟房东联系，她说她会处理的，让我不要管！
中间又来了两拨人也是银行的，要房东的联系方式！我觉得问题比较严重，赶紧咨询了律师，律师建议我，走仲裁程序，把房子冻结，怕其他债主冻结房子拍卖！带我冻结房子没多久以后来了一对老头儿老太太，老头老太太来了就说，房东欠他二十万，也找不到房东了，要不到钱，房东名下没有钱，只有这一套房子！我跟老两口说这个房子早都被我买下啦，我已经申请冻结了，老两口说他们也把房子冻结了，实在不行就打官司房子拍卖。卖了以后，按冻结的顺序偿债！
现在我才发现，我遇到的问题有多严重，房东，没有结婚，有孩子，有老公，但是他名下没有任何资产，没有任何钱。电话换一个，换一个特别频繁，外面也不知道欠了多少债！每次来开着奥迪，装模作样，其实欠了一屁股债。而这两个老头儿老太太，也不是善茬，特别难缠，说如果不能解决这个问题他会天天来我家闹，甚至要赖到房里不走，没有办法只能跟他一起去找房东解决这个问题，跑到房东老家去找他。仲裁委员会协调房东过来，包括老头老太太我们三方一起协商！
整个打官司的过程，将近两年，折腾了我两年，这两年我过的人不人鬼不鬼，担惊受怕，怕房子被拍卖。怕一无所有，各种担心，天天做噩梦，怕不能给家人交代，怕不能给父母交代！自己一个错误的决定，搞到如此地步！
房东最后彻底躺平，没有钱，让仲裁委看着办！老头老太太说想要房子可以，补偿他们十万块钱，他们拿到钱立马解封，我就可以顺利过户！没办法如果不给他钱，他们也不会解封那这个房子，我也过不了户，这个事情只能僵持下去，仲裁委法官给的建议也是协商解决，没有其他办法！毕竟没有过户，虽然房东也认可合同，每月还款，首付款，仲裁都是支持的，但没办法直接判给我过户，因为老头老太太的欠账也是合法的，冻结也是合法的！最后替房东还给老头老太太十万元，才把房子过户到我的名下！
也是因为这套房，手里的钱，不敢挪作他用，不然我早都买了第二套房！如果没有这个事情，我买了第二套房，这几年的房价升值行情和赔付的钱，律师的费用，两年官司的经历，里里外外，这套房给我少赚了至少50万。
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