官方发布！降息落空，房贷利率要上调？ _生活知道

本期（2023年3月）与上期（2023年2月）相比没有变化。
目前，南京在限贷松绑后，首套房贷利率最低为4.1% ，二套房则是4.9% ，这已是南京最近几年的最低点。
原本本月LPR有望继续下调
要知道，对于买房人来讲，LPR的变化，特别是5年期以上LPR，以及房贷直接挂钩。
在过去的一年中，作为房贷利率参考的5年期LPR报价实现“三连降”，
整体来看，从去年年初至今LPR已累计下调35个基点，截至本日
包含中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等在内的18家银行，首套房利率普遍为4.1%，二套房利率最低4.9% 。
开年以来，
南京的房贷利率还会降吗？团团认为，房贷利率有可能会跟着LPR的下调继续降落，然而降落空间可能有限。
在近期公布的2月份70个大中城市房价变动数据中，
过去连续3个月房价还在下跌的城市，只剩下7个，分别是大连、沈阳、长春、济宁、锦州、牡丹江、秦皇岛。
依据今年1月5日官方发布的树立首套住房贷款利率措施动态调整机制来看，环比/同比连续降落3个月的城市愈来愈少，
为推进经济实现质的有效晋升以及量的合理增长，打好宏观措施组合拳，提高服务实体经济水平，维持银行体系流动性合理富余，
本次下调后，金融机构加权平均存款筹备金率约为7.6% 。
2022年两次降准幅度也为25bp，此次是央行第三次仅降准25bp，大概释放5300亿。
而在此前， 2018年以来央行历次降准幅度大可能是50bp或100bp乃至更多，所以这次力度其实不算大。
一般来说，降准以及房贷利率之间并没有必定联络，由于房贷利率与5年期的贷款市场报价利率（LPR）直接挂钩。
然而，从过往案例来看，央行降准以后，银行的资金本钱会降落，最直接的影响就是房贷利率降落的可能性进一步加大。
比如：去年4月降准后，5年期以上LPR利率就有过一次单独降落15个基点。
然而也有没降的情况，比如去年11月全面降准后，LPR就维持不变。
降准后，楼市企稳回升那是大几率的事情，暖风措施从上而下一级级传递，咱们肉眼可见的就是楼市逐步复苏的进程。
2月新居价格环比
可以看出，在一系列措施作用下，跟着经济转暖，房地产市场也呈现了一些踊跃变化。那么南京房贷利率是不是会继续下调，咱们也会延续关注。
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官方发布！降息落空，房贷利率要上调？

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