贷款利率计算器有什么用？什么是最好提早还款期？ _生活知道

买房不但是终身大事，而且还是一件无比烦心的事，由于经济等各种缘由，大部份的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来押在了上面，因为国家对房地产市场的政策在产生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。
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一、贷款利率计算器有什么用
1、依据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。怎么依据本身收支条件，选择一款合适自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是很多购房用户在办理按揭贷款时优柔寡断的事情；
2、对于之前已经办理完按揭手续的用户，每月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有无依照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适量的设置和选择，就能够完全并且准确地摹拟您在银行的按揭还款情况；
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3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款依照哪一种方式进行比较适合（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每月都能掌握当月银行具体的扣款额（包括当月所扣本金、当月偿还的利息）；
【贷款利率计算器有什么用？什么是最好提早还款期？】4、用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折，固然也能够依据软件默许的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。
二、房贷计算器怎么使用
1、肯定贷款种别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式便可。
2、贷款计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算，也能够通过填写贷款总额进行计算。贷款年限依据个人情况填写便可。
3、选择贷款利率。通常是当下的基准利率。个人可以依据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。
4、选择还款方式，等额本息和等额本金两种方式任选其一。
等额本息还款法：
每个月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；
每个月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；
每个月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；
总利息＝还款月数×每个月月供额－贷款本金；
等额本金还款法：
每个月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已奉还本金累计额）×月利率；
每个月应还本金＝贷款本金÷还款月数；
每个月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已奉还本金累计额）×月利率；
每个月月供递减额＝每个月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率；
总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额；
月利率＝年利率÷12 。
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贷款利率计算器有什么用？什么是最好提早还款期？

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