办理房屋抵押贷款需要看负债吗？ _生活知道

用房屋抵押贷款需要咱们借款人依据自己的实际情况进行选择，但若使用额度超过50万，一般办理用房屋抵押贷款更能够解决问题。尽管房屋抵押贷款主要依据房屋条件办理，但若借款人有负债还能办理吗？下面小编就给大家介绍一下用房屋抵押贷款需要看负债吗？
办理房屋抵押贷款需要看负债吗？
一般情况下，正规银行在考察借款人资质时，都会查看借款人名下有哪些负债，如果负债率太高，给贷款带来的影响还是比较大的，轻则影响贷款额度，重则影响贷款审批。
所谓的负债率负债率主要是说个人负债占月总收入的比例。举个例子，假如小明一个月的总收入是10000元，然而小明每月需要还3000元的车贷和2000元的信用卡，那么小明每月就有5000元的负债，占总收入的一半，那么负债率就是50% 。
目前大多数银行请求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率太高，银行放贷风险就越大，坏账率越高，因而对于负债率太高的人申请贷款，银行都比较小心。
那有负债会对房产抵押贷款有什么影响呢?
一、贷款利率较高
比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但由于你有不良信用记录，银行请求你必需付8个点乃至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。
二、贷款额度降低
【办理房屋抵押贷款需要看负债吗？】比如，你本来办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，然而受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。
负债的高下尽管会影响到贷款的胜利概率，但能否顺利贷款其实不单单只看借款人的负债率，具体还包含哪些，就让小编给各位好好介绍。
除了了负债率外，借款人的春秋、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点，一般银行请求借款人春秋在18-65周岁之间，工作、经济收入不乱，具备偿还贷款本息的能力，个人征信无不良信用记录，两年内逾期次数不超过8次。只有满足以上条件的情况下，借款人材达到抵押贷款的办理资历。
上述小编介绍了有负债的情况下用房屋抵押贷款的情况，所以的无论是什么贷款，保护好咱们的征信是无比重要的，所以尽可能减少负债出现。
以上就是本站小编关于“办理房屋抵押贷款需要看负债吗？”的详细内容，希望对大家有所帮助！

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