利率下调 。
【第3集|快来看、利率又又又下调了@抖音短视频】利率又又又下调了 。用时9个月的时间,利率调致3.8 。央妈出手解救市场了,咱们一块儿来看看近20年的房地产历史 。
·第1个阶段,1998年-2001年,商品房呱呱落地 。在此以前要末是体制内分房,要末是农民自建房,大量的人群进入了大城市 , 囤积了大量的刚需客户,商品房一推出来立马就有人接盘 。
·第2个阶段 , 2002年-2008年,商品房逐步市场化,处所政府开足了马力,分地卖地、开发商竭尽全力建房子,市场经济飞速腾达,老百姓的荷包也装满了 。
·第3个阶段 , 2009年到2014年,阅历了08年的金融危机以后政府出台了4万亿 。救市政策致使出现了两个现象:
→一、就是处所的城投债务拔地而起,打开基建的序幕 。
→二、就是银行向房产企业进行贷款,房产开启了新一波的市场 。
·第4个阶段,2015年到2019年,这一期间出台了房改货币化 。当时的想法就是通过拆迁来拉动经济 。各大房开也在新区建新城,致使了房地产价格急速起飞,但也掏空了不少家庭六口人的荷包,政府和房产企业的负债率也高了起来,这时候候跟买房的人纷纭上了车,这也是中国楼市最后的疯狂 。
·第5个阶段,2020年到2023年,这是房地产分化冰火双重天的时代,步伐迈得太快的房开直接拉去抢救 。直到2022年出台了不少政策来抢救市场,目前看来效果一般 。这一次的降息政策咱们就拭目以待 。
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