提早还房贷何时最适合？ _生活知道

在了解这个问题以前，咱们首先得明确自己的贷款是等额本息还是等额本金？是贷20年还是30年？
网上最流行的说法是这样的：
如果你是等额本息，还款已经到了中期的话，那其实就没有必要提早还了。由于事实上你已经支付了大部份的利息。
咱们拿等额本息30年计算的话，最佳的提早还清时间段是第8年；如果是等额本金30年的话，最适合的时间点应当是第7年。
可其实这类说法是不靠谱的！
咱们清楚，任何对结果有影响的因子交织引导了终究的结果。所以在分析这个问题的时候，咱们应当关注权重最高的影响因子。
那么在房贷问题中，盘踞主导地位的影响因子是什么呢？——通货膨胀。
咱们知道现在的经济形势下，全世界都处在比较快速的通货膨胀影响之下（固然适量的通胀是有益于经济成长的) 。
而一点利息的差别，在通胀这个抉择性因素的影响之下，几近可以疏忽不计。
举一个比较直观的例子：80年代的万元户纠结的问题是，应当选择1万元存25年拿29块8，还是选择存30年拿30块2 。而现在看来，这类回报和思考方式简直使人费解，毫无心义。
【提早还房贷何时最适合？】那么在了解这点以后，咱们反过头来看待这个问题就简单得多了。
何时还清房贷既不取决于你是等额本息，也不取决于你是等额本金。
何时还清房贷既不取决于你是贷了25年，也不取决于你贷了30年。
何时还清房贷既不取决于你是固定利率，也不取决于你是浮动利率。
……
这个问题独一的谜底就是这个问题的标的自身——也就是这栋房子。
换句话来讲就是你房子有无买对。
如果你买的房子是个坑，几近不涨，那么建议你立刻、马上还款。由于越日后，亏得越多。不是利息让你亏的，而是标的自身（房子）让你亏的。辛辛勤苦还完了房贷最后发现房子其实不值钱，是十分让人痛苦的。（可以理解为失去了机会本钱，或者是资金本钱）
那么如果你买的房子是个优质资产，比如说是一二线城市的核心肠产，那么就不用斟酌提早还款事宜。由于该房产自身就是对财富最大的维护，是他人替你买单了通胀。
所以千万不要轻信网上那些为你精打细算，教你何时还款适合的声音，听听算了。
毕竟那点钱，不够你通胀塞牙缝的。
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提早还房贷何时最适合？

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