无论是新居还是二手房，办理房产过户确定要缴纳契税；除了此以外，买新居的购房者还要缴纳房屋维修基金，新居维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？
一、
【房产契税与大修基金计算及基金什么时候使用】新居契税征收标准：
不管是新居还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税 。目前通常是:
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5% 。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2% 。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大?。?契税税率为3%，无减免情况 。
二、新居公共维修基金比例是多少?
商品房销售时 ， 购房者与售房单位应该签定有关维修基金交缴商定 ， 购房者应该按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金 。
三、什么情况下购房者可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施装备的大中修以及更新改造工程：
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