什么条件下可以申请退房？退房需要多长期 _生活知道

买房子是咱们人生中无比重要的意见事情，不少人都把购买房子看得特别重，买房子本是一件喜事，但购买房屋的过程当中，总要一些意外情况产生，致使购房者不能不申请退房，保护自己的利益，然而买房子可不像普通的商品买卖那样简单，购房者想退房就能退的，那么什么条件下可以申请退房呢？退房需要多长期呢？
什么条件下可以申请退房？
【什么条件下可以申请退房？退房需要多长期】1、开发商延期交房
在咱们生活中，其实开发商延期交房的情况还是比较常见的，然而很少有购房者会由于开发商延期交房而申请退房的。而实际上依据相关规定，开发商如果超过合同商定时间仍未能交付房屋，购房者可以先催告开发商交房，如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权消除买房合同。而生活中开发商延期交房的时间一般都不会过久，所以因而申请退房的购房者其实不是不少。
2、开发商证件不全
购房者在买房的时候不要忘记检查开发商的相关手续，由于有规定表明，五证不全的开发商是不能出售房屋的，所订立的合同也是属于无效合同的。不少购房者其实其实不会忘记检查开发商的五证，但却会忽视了检查五证的真实性，如果购房者发现开发商五证不全或者是不真正的话，购房者是可以就此请求退还购房款并予以赔偿的。
3、开发商擅自变更设计
因为现在购买的新居绝大部份都是期房，购房者在购买期房的时候都是看的户型图和沙盘来选的，房屋修建好以后多多少少都会有点差别。但若是开发商有变更房屋结构、房屋的用处等行动，并且变更这些设计的时候没有告诉购房者，那么你是有权消除房屋买卖合同并请求开发商赔偿的。这个就需要购房者在验收房屋的时候细心对照一下了。
4、房屋主体质量不合格
房屋主体质量不合格的话属于无比严重的房屋质量问题了，相信所有的购房者都不愿意买到这样的房子吧。房屋主体质量问题通常是漏水、渗水、墙体裂痕，会致使购房者没法正常栖身使用，房子如果存在这些问题的话，购房者就有权消除房屋买卖合同并可请求出卖人赔偿。
5、面积误差超过3%
房屋实际面积和销售面积压在误差可以理解，但若面积误差过大，多买卖双方来讲都是不公平的。所以依据律规定，套内面积与合同商定的面积误差绝对值超过3％的，购房者是有权消除房屋买卖合同并请求出卖人赔偿的。
退房需要多长期？
购房者在符合退房条件的情况下，首先要联络开发商进行协商，如果开发商认为购房者的退房申请合理，那么办理退房手续就比较简单了。一般来讲，在买房人提出退房请求后15日内，接到退房申请的开发商依照规定应该退还买房人已经支付的全体房款，并且负责办理买房人与贷款银行消除或者终止合同的全体手续。
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什么条件下可以申请退房？退房需要多长期

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