为何房价“死扛不降”？曹德旺分析透辟，4个麻烦个个都很辣手 _生活知道

从2023年3、4月份开始，国内楼市又呈现出新一轮调整趋势。不但新居成交量、成交面积均出现下滑。而且，二手房挂牌量也出现快速增长。数据显示，从2023年1月至6月，二手房挂牌量全体都在快速上涨。从挂牌范围来看，前三名分别是重庆22套、成都20万套、上海18万套。
虽然现在不管是新居，还是二手房成交量均处于低迷状况，但各地房价还是“死杠不降” 。资料显示，2023年6月，百城新建住宅平均价格为16179元/平方米，百城二手住宅平均价格为15746元/平方米。这象征着，随意在这些城市买上一套100平米的商品房，至少也要花掉160万以上。
而面对现在房价“死扛不降”的缘由，以前曹德旺就用两句话做过透辟的分析：第一句，高房价之所以死杠不降，是由于房价与不少行业息息相关，一旦下跌就是毁灭性的打击。第二句，绝大多数城市财政收入都来源于土地拍卖，经济发展高度依赖房地产行业。实际上，曹德旺这两句话说出了当前房价死杠不降的根本缘由，就是房价已经与各地的经济增长、财政收入、金融体系安全休戚相关。
现在问题来了，如果房价“死杠不降”，将会带来什么后果呢？对此，咱们认为，房价如果“死杠不降”，将会给国内经济和社会带来4个大麻烦，而且个个都很辣手。先让咱们了解一下：
第一，社会贫富差距的逐渐拉大
就是买了房子的人愈来愈富有，没买房子的人愈来愈贫穷。衡量一个家庭的贫富，主要就是看其具有多少套房子。如果房价“死杠不降”，社会贫富差距就没法拉近，这也象征着，少数具有大量房产的人愈来愈富有，而多数人要末买不起房，要末就要承当繁重的买房负担，这无益于社会不乱发展。
第二，人口出身数量的持续降落
现在高房价致使不少年青人不结婚，或者不愿意多养孩子，国内新生儿出身数量不断下跌。从2017年时的1765万，下跌到2022年底的956万，创下历史新低。据权威机构预测，2023年新生儿出身数量将跌破800万。如果房价依然死杠不跌，人口出身数量下滑就很难得到逆转，将长时间徘徊在1000万之内。
第三，消费能力的严重削弱
因为房价死杠不降，绝大多数人只能通过向银行贷款买房，这不但要掏光家里所有积蓄，还要欠下银行几十年的房贷，每月收入的很大一部份要还房贷，剩下可安排收入只能保持最基本生活开消。显然，在高房价的背景之下，老百姓的消费能力被严重削弱了，期望消费来拉动内需基本上是很难实现的。
第四，实体经济将长时间低迷
如果房价一直死杠不降，就会致使大量社会资金都流向楼市，而不愿意流向实体经济。于是，实体经济将愈来愈呈现空心化，终究处于长时间低迷的状况。这主要缘由是，大家都觉得投资实体经济的风险太大。而如果房价出现下跌，让投资房产同样拥有较大的风险性，那么大量的社会资金就会回流到实体经济。
现在不管是新居，还是二手房是愈来愈不好卖了。然而，现在各地房价还是居高不下。为何现在房价死杠不降？曹德旺两句话就已经说得很透辟了。不过，房价死杠不降也会带来4大麻烦：1、社会贫富差距的逐渐拉大；2、人口出身数量的持续降落；3、消费能力的严重削弱；4、实体经济将长时间低迷。
事实上，房子只能在短时间内死杠不降，不可能长时间的死杠下去。所以，大家也不用为此过于担心，房地产市场走势一旦构成，外力只能迟滞其下跌进程，却根本没法逆转这个大趋势。
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