6月份70城房价出炉：南昌新居保价难保量，销售量几乎“… _生活知道

南昌新居保价难保量，应打开价格桎梏，量力而行。
南昌新居成交量降至冰点。昨日国家统计局公布的6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，南昌住宅新居价格环比上涨0.1%，但二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌1.9% 。
6月，南昌主城区住宅成交量连续第四个月萎缩，仅为20.46万平方米，同比降落43.5% 。南昌新居成交量几乎腰斩，这一说法绝不夸大。而且需要注意的是，去年6月，口罩还未过去，成交量原本就不高。从采样城市的价格数据上看，新居价格绝大多数都在正负0.3之内浮动。
不管是唱空还是看多者，都不太可能相信这么多差异性极大的城市房产价格却如斯一致。高度统一的独一解释是现行的价格备案制胜利地将房价节制在了设计好的规模内。但腰斩的成交量表明目前的新居市场正在保价不保量。对于有多套房的人来讲，这是个好音讯。
由于价格不崩盘，从报表上看资产还有一定程度的支撑，即账面保值。而且这类空想会给房地产市场一个至少没有价格跳水的印象。但需要指出的是，实际上所有人都知道这类保价策略只是在死撑。由于二手房的挂牌量和成交价没法节制，因而南昌才会出现7、8万套二手房价格下跌1.9%的真实情况。
新居保价不保量的策略，实际上不能给愈来愈聪慧的观望者带来安全感。一旦这个与市场规律相悖的策略失效，房价出现崩盘式下跌，巨大的踩踏影响是不可估计的。因而，咱们希望能够更为量力而行，逐步放开新居价格，允许开发商补贴购房者，或允许在一定幅度内降价，让客户得到实惠。这也能让房企尽快成交回款，并用于施工或保交付构成一个等价交流后再生产的良性循环。这样做比空守价格更好。然而，如果房价下跌却没有成交量，房企没法还债，保交楼也没法实现，那么只能依托债务展期来续命。
这类情况好多了吗？
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