马光远：中国房价统计失真！到底是什么让房价失真的？ _生活知道

近日关于深圳房价究竟是涨了还是跌了的争论仍然还在持续。从众多机构的数据来看，深圳的房价确切是涨了，并且上涨的幅度不小。但从官方的数据来看，深圳的房价却似乎“稳得一批” 。那么构成这类光鲜对照的缘由，究竟会是什么呢？
近日马光源在自媒体平台上发布文章说再提中国的房价统计严重失真，房价居然成为了哥德巴赫料想。马光远的观点很明确，在大数据当道的时代，任何相关数据的统计应当来讲都是比较有针对性，也是比较全面的。同时不少数据也是很好获取的。但就是在这类情况之下中国对于房价的官方的数据与众多机构的数据却发生了光鲜的差异。有些乃至可以说是天壤之别。那么这些数据到底是从何而来呢？房价终究变化的趋势是掌握在官方的手中还是掌握在大多数机构的手中呢？
确切当前我国官方对于房价的统计其实其实不真实。造成这类统计不真正的缘由大概有下列几点：
第一点：官方刻意节制各类房价数据的统计结果。固然，节制归节制，数据所表现出来的趋势是不变的，只是缩斗室价涨跌所表现出来的结果。这样做是为了不乱当前整个市场购房者的预期，也是为了不乱当前众多居民或者购房者的情绪。防止大家由于真实数据的反映而发生恐慌性的购房，从而进一步的推升房价的上涨。
【马光远：中国房价统计失真！到底是什么让房价失真的？】第二点：官方所取得的一些房价数据自身其实其实不真实。咱们也清楚不管是新居还是二手房在房屋的交易环节都有一些灰色的区域。新居不得突破备案价格，有些开发商就会造出阴阳合同，部份房款其实不会反应到合同之中。二手房更是如斯，评估、网签、实际价格之间都有所差异。而终究官方所取得的数据可能常常都是那个最低的价格。
结合以上的两点缘由咱们不难看出。官方成心无心之间是在节制房价的真实表现，同时官方手中也难以拿到一份真正的房地产市场反应的数据。而相比之下众多机构却联通着更多开发商更多中介机构，可以相对于真实地取得当前房价的成交数据。但机构的数据也并不是完整真实，由于关于二手房有些机构只是仅仅统计挂牌价的变化的话，那么也是会出现虚高的情况的。
所以说中国房价在官方数据层面表现出来的是真其实不是失误，所造成也其实不是专门有人刻意而为之。总体的房地产市场其实还是存在一些本身问题的。而这些问题其实其实不益处理，也不好解决。房价数据失真或许真的不是射门么大新闻和新鲜事。
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马光远：中国房价统计失真！到底是什么让房价失真的？

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