58同城：疫情以后楼市出现显明升温，今年会是最好的买房时机么 _生活知道

近期，很多城市开始放松人材落户限制。沈阳全面取缔人材落户限制，七类符合条件的人员可在沈阳落户，#沈阳全面取缔人材落户限制#的话题登上热搜;重庆也放开落户限制，人材落户拓宽规模;青岛发布引才新政“聚青行为规划”，在校大学生可申请落户;姑苏也调整了人材落户政策，本科生可直接落户……很多年青人都认为今年是买房好时机，真的是这样么?
依据58同城、安居客发布的《2020年一季度楼市总结报告》显示，受疫情影响，楼市一季度成交量保持在低位。与成交量降落相对于应的是，购房者信念指数却处于上涨趋势。3月份有42.8%的购房者认为今年是买房的好时机， 32.9%的购房者认为今年楼市成交量将同比上涨;45.8%的购房者明确未来一年内打算买房。究竟是什么缘由，让大家认为今年是购房入手的好时机?
各地政策的支持导向
疫情曾让楼市处于一段时间的清淡状况，成交频率降落，成交数额也维持在低位，但随着各地企业的陆续复工，青岛、杭州、姑苏、江门等多个城市前后发布了与房产相关的政策，例如放松人材落户限制、调高人材住房补贴等宽松导向措施，一定程度上激起人们潜伏的购房需求。
另外，今年央行再次下调了LPR利率，象征着房贷利率也将同步降落，购房者首套房月供压力将会减少。这对于很多豫备买房的消费者来讲，无疑是个使人惊喜的音讯，刺激更多人萌发买房意愿。但是需要注意的是，不同处所的政策优惠情况也不同，在决定买房以前，先核实好自己是不是符合政策优惠人群的条件以及利好方面，防止发生没必要的误会和麻烦。
“房住不炒”的基本定位
早在2019年，国家就已经明确提出“房住不炒”的基本定位，强调“不将房地产作为短时间刺激经济的手腕”，坚持保护房地产经济的安稳性、有序性。今年以来，央行、银保监会以及住建部也曾屡次公开表态，一定要做好不乱楼市的工作。
住建部部长王蒙徽曾指出， 2020年要着力稳地价稳房价稳预期，维持房地产市场安稳健康发展。继续稳当施行房地产市场安稳健康发展长效机制方案，落实城市主体责任，因城施策、分类指点，维持房地产市场安稳运行。因而，房价短时间内不会出现大幅度波动，保持在原先的水平价位上，给很多坐在家中观望的人们吃了一定安心剂，认为今年买房多是一个比较好的优质时机。虽然说房价安稳是主要基调，但仍存在一定小幅度的波动，因为各城市地区实施的购房优惠不同，大家在买房的时候，还是应依据当地的楼市情况和政策规定，选择恰当的时机购房。
“交易盛况”和降价优惠的两重冲击
特殊时期，很多房地产开发商顶着不小的资金压力，随着疫情的节制和复工的开始，许多房企为了快速回拢资金，推出了一系列降价优惠的活动。由于疫情而不能不推延自己的购房规划，这次的优惠力度对许多人来讲，是一个难得碰到的下手好机会。
于是，多地城市的楼盘会出现多人抢房、排队买房的现象，一部份是出于抢占房价优惠福利的念头，一部份是出于担心落单的买房焦虑。“买房盛况”和房企的降价优惠，给很多人本来观望的人一个不小的冲击，认为今年多是个不错的买房时期。很多商家打出的优惠福利，可能只是针对部份房型进行打折降价，消费者切忌冲动心急做抉择，购买与自己本来预期不符的房子。毕竟房价安稳波动是主要趋势，无须由于一时的短时间利益，而冤屈忽视自己的长时间利益。
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