58同城：降准降息掀起又一波房价热议，教你看懂买房那些事 _生活知道

影响房价的因素有不少，经济环境和货币市场的变化也会造成楼市价格的波动。为振兴经济，央行年内进行了三次降准，放松货币政策，而原本就一直具有超高关注度的房市，又掀起一波关于未来走势的讨论。为何降准会和房价有关？这些操作会对普通人买房有影响么？
降准和降息，二者怎么辨清？
很多人都听过央行降准降息的新闻，却弄不明白这些与买房有什么关系。通俗来说，降准是降低存款筹备金率，直接影响的是银行手头所有的流动性资金，即银行可以用来安排的钱增多了。
降息则是指降低银行存贷款年化利率，即人们存在银行的钱可取得的利息变少了。存款利率降低后，老百姓就不愿意把钱存在银行，同时贷款降息，超前消费的愿望也会增大，刺激大家的贷款消费。
降准会给房价带来什么影响？
央行降准，货币政策较为宽松，其实不直接象征着货币贬值、房价上涨的情况。今年以来的所有降准政策都不是咱们普遍理解的“大水漫灌”，而是“定向降准” 。
简单言之，就是增添中小银行支持实体经济的不乱资金来源，而银行手里多出来的这部份钱，主要用于扶持企业发展，进一步支持实体经济恢复，降低融资本钱，而不是整个市场货币宽松的信号。
有专家指出，降准不是为了增进房地产，在“房住不炒”和“不将房地产作为短时间刺激经济的手腕”的明确请求下，央行降准释放的资金被严控进入房地产领域，房价会有小幅波动上涨，但整体影响不大，豫备购房的消费者无须过于惶恐。
银行降息，买房贷款会变得更轻松么？
银行降息说明放松了贷款请求，民众贷款买房会变得更为容易。如今，货币政策加大了对国内经济环境的扶持，对房地产周边起到踊跃推进的作用，进而提振楼市信念。但需要注意的是，这波操作本色不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。
并且进入下半年，房地产商急需回拢资金，推出线上买房优惠、各类节日活动打折等促销活动，激起刚需族的购房心理，刺激民众的消费。此外，随着国家调控政策的晋级和完美，房产市场也必将会逐步恢复到昔日状况。通过种种迹象来看，对于将置业规划提到今年日程的人来讲，现在买房是个不错的时机选择。
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