房贷断供后本人无力偿还怎么处理房贷断供 _生活知道

房贷断供后之前缴的钱白交了吗？1、首付款白交
无论因为什么原因，一旦出现房贷断供，之前所交的首付款相当于白交。
按目前市场行情，首付款少则几十万，多则上百万，如果选择了断供，那么首付款肯定是收不回来了，这样对于购房的房主来说，实在损失惨重。
2、产生高额罚息
对于出现房子断供的借款人来说，没有按时还款的话，就会产生罚息。
而房贷逾期的罚息比一般贷款逾期的罚息要高，且停贷时间拖得越久，停贷者经济压力越大。
3、承担诉讼费用
当我们弃房断供时，银行必然会提起诉讼，因为是我们责任方，最终打官司的费用，也就需要由购房者来承担了。
4、影响征信，进入失信者名单
从法律层面来说，购房者在买房时和银行签订的是借款合同，双方只存在借贷关系，跟房子是否烂尾是没有任何关系。
所以购房者因为烂尾就选择断供，银行就会冻结你个人银行账户，划走银行卡上剩余资金，银行甚至有权变卖你的其他资产，来冲抵剩下所还款项。
最重要的是，还会把断供者拉入征信黑名单，银行的各种低息贷款，都会对你关上大门。
而且断供后会进入失信人名单，限制乘坐高铁、飞机和出国等等。甚至还会影响子女的生活，例如失信人子女可能无法当兵，不能考公务员等等。由此可以看出，断供的后果还是非常严重的。
房贷断供后房子怎么办？申请银行贷款购买的房子，断供（停止偿还贷款本息）后，经银行多次催收仍然没有还款的情况下，抵押的房子最终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后，用于归还银行贷款。购房者当出现无力偿还月供的情况，应积极面对，避免走到被迫拍卖房产的地步。
1、可以申请延长还款期如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，具体手续如下：（1）向银行提出延长借款期限申请，同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有) 。（2）银行审查同意后，签订《变更协议》。（3）办理《变更协议》公证。（4）办理增补保险手续。（5）办理借款期限变更登记手续。
2、寻求外部资金帮助如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。
3、主动卖房如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。每个人都希望拥有一套属于自己的房子，但是买房也要量力而为，千万不要在超出自己偿还能力的范围内买房，否则一旦出现断供，后果就会很麻烦。
房贷逾期多久银行查封？房贷不还6个月银行会查封房子
正常情况下，若贷款者连续半年以上不还房贷，银行在追讨失败的情况下，将会向法院提出查封。
【房贷断供后本人无力偿还怎么处理房贷断供】在房贷断供的前1-2个月内，银行首先会电话通知，告知逾期以及相应罚息或违约金的产生，提醒尽快还款补上，其次会如实反馈至央行征信系统，使个人征信报告上留下逾期记录，5年不会消失。
按揭断供没房产证银行如何处理？一般银行对于这样的房子都会首先判断业主有无实际还款能力，如果没有，则立刻联系开发商，让开发商偿还。很多人对此不理解，房子是自己买的，自己还不起，开发商为什么要承担还款责任。这就是银行的高明之处，期房银行通常都是有两种还款担保方式的，首先是对于资质较弱的开发商，要求提供10%的保证金担保，当所在楼盘的期房业主无法偿还时，则直接扣划保证金。
房贷如果断供会坐牢吗？若是招行贷款，如有消费，请您按时、足额在到期还款日之前还款。首先逾期会生成不良信用记录，影响您的个人信用及以后的信用业务；其次，逾期还款会产生利息及违约金；最后，长期不归还可能会触犯法律，我行会保留追诉的权利。

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