教你计算能买多少钱的房子 _生活知道

这也是一篇从一个问题引起的教学。原题如下：
目前一个月得手工资7500 ，自己有30万的存款，有住房公积金，买多少价位的房子好？本人今年25，斟酌二年后结婚，后面还要斟酌房子装修，买车，工作不不乱的因素。
从理财的量化思惟动身，这个问题其实包括了多个维度：
1 ，我现在的资产能经受多大的贷款额度？
2 ，我的现金流能支持贷款吗？
3，在买房部份配置资产以后，我还有余力应付后续开支吗？
所以，拖天从这个问题动身，总结并优化出了一个比较通用的简单计算模型，合适想买房的小火伴们计算自己经受底线何在。
需要提早筹备的数据：
目前能拿出的首付款、每个月收入、自己的首付比例（需要斟酌当地政策、是不是首套）、贷款利率。
借助的工具：
excel ，房贷计算器（百度便可）。
（表中为发问给的数据，用来做示例了）
按上表，绿色底框需要自己填入数据，白色部份就是计算结果。计算的公式不繁杂，都是加减乘除了能搞定的，实在不明白或者懒得算的可以
整体思想是，用存量资产支撑首付，然后余钱和之后的收入共同支撑后续支出。注意这里没有计算理财收益。
其实最建议小火伴们进行的是最后两个财务诊断的内容，简单的计算就能衡量出这样的开支方案是否自己可以经受的规模。如果诊断合格，基本可以断定在开支进行期间，自己不会有大的财务风险产生。如果像上面示例数据同样，流动负债率突破100%，那就代表着给得起首付供不起月供。
这样一量化，存款、收入、首付、月供、生活开支、后续支出看似污七八糟的关系也就变得清清楚楚了，也足以回答上面提出的3个量化问题了。略微多用几组数据理一理，就能知道自己最大能买得起多少钱的房子了。
所致于算出来的结果在你当地能买个啥样的房子，这就是此外一个话题了。如今神州大地处处都是限购提首付的地图炮，而且开炮以前不吭声，各位小火伴请注意安全。
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教你计算能买多少钱的房子

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