新居房产证办理流程及费用 _生活知道

新居购买以后需求注意处理房产证，房产证是房子产权的重要证明，在购买新居后要只注意关注房产证处理进展，那么新居房产证处理流程及费用是什么?
1、确认你买房子的开发商现已进行了初始挂号。开发商处理初始挂号是自己能够处理房产证的必要的前提条件。一般来讲主管部份处理初始挂号是需求大约为20～60日不等的时刻，因而在收房入住之后的2-3个月，是能够向开发商问询处理初始挂号的相关情况并在《购房合同》傍边对这个加以约好的，也是能够到当地的房地产买卖信息的网站进行查询。
2、到当地的管理部份收取而且填写《房子(地)权挂号要求表》。准业主们要在要求表填写之后需求开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就好了。能够事前向开发商问询，房产证应当在哪一个部份处理，然后直接向该部份咨询，省去奔走之苦。
【新居房产证办理流程及费用】3、必备材料之——测绘图(表) 。测绘表是挂号部份确认房产证上标注面积的重要依据，获得途径有三种：敞开商处(携身份证);开发商指定的房子面积计量站;或向挂号部份要求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件。集齐必要的要求文件，包括购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的要求表需求请开发商审核并盖章。
5、交纳公共维修基金、契税。这两笔金钱需向房产地点区域的小区办或者指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必须文件，缴费后务必保存好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交要求材料。包括：盖章的要求表;房子买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房籽实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭据;购房者身份证明(复印件核查原件);房子共有的提交共有协定;银行的提早还贷证明。
7、按照规定时刻收取房产证。在提交处理要求后，请业主们一定要保留好管理部份给的收取证书的告知书，并按告知的时刻及时收取房产证。
新居房产证处理费用
1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套宅券税按房款3%征收;住所挂号费每一套80元，非住所挂号费每一套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建造的费用，框架结构按照每一平米16.8元交纳，砖混结构按照每一平米15.6元交纳。
2、工本费：居民住所每一套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡下列的每一宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、答应证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
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新居房产证办理流程及费用

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