浅析住房公积金房贷额度怎么提高？ _生活知道

房贷的三种方式来看，公积金房贷无疑是最受欢迎的一种，由于利率低，像2017年的个人公积金房贷基准利率为5年下列为2.75%，5年以上为3.25%，远远低于商业贷款利率。但公积金贷款在低利率的同时，可贷款的额度也相对于较低，最高一般在30-40万元之间。晓融巴巴小编：对于想在高房价城市买房的人来讲，额度就会显得有点不够。
有无什么方法可以在应用到公积金的情况下，提高贷款额度，达到最优的效果？有，无妨试试下面的两种办法。
1、使用公积金共同贷款
公积金房贷额度的高下，与公积金账户的余额直接相关联，想要提高贷款额度，可以通过提高公积金账户余额的方式来实现。一般而言，夫妻使用公积金共同贷款会比一个人贷款的额度多出很多。比如在深圳公积金贷款的额度为公积金余额的14倍，个人上线为50万，夫妻两人上限是90万，而当两个人的公积金余额加起来有6.43万后就能够贷到上限额度了；90万的贷款额对于购买首套房通常为够用了的。
此外，需要要注意的是，如果想要贷到更多额度，申请贷款前最佳不要动用公积金。由于在贷款前提取公积金储存余额用作他用，会致使公积金账户上余额为零，也就象征着申请不到公积金贷款。
2、“商业贷款+公积金贷款”的组合贷款模式
采取这类模式，在节省一大部份利息的同时，也可以取得更高的贷款额。比如应用这类模式在深圳贷款买房，一套200万的房子，首付60万后还剩下140万用贷款来付，深圳公积金贷款最高额度为90万，剩下的50万可以用组合贷款。然后采用先还商贷再换公积金贷款的方式，就能够在享受公积金贷款的优惠利率政策的同时，提高贷款额度。
友谊提醒：不是所有的银行均可以申请组合贷款，由于规定是一套房产不能同时抵押给两家银行，而且组合贷款办理周期通常要3个月以上，着急贷款的购房人要好好斟酌。
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浅析住房公积金房贷额度怎么提高？

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