什么叫顺位抵押，顺位抵押是什么意思？ _生活知道

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于剩余价值抵押和顺位抵押的区别？，被执行人顺位抵押有什么风险？这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
什么叫顺位抵押顺位抵押，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。
顺位抵押,通常就是指在第一个抵押权人抵押的情况下,原抵押物抵押给第二个抵押权人,第二次就叫第二顺位抵押,所谓顺位,就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。
顺位抵押是什么意思顺位抵押是一项贷款政策，指的是在已经按揭取得贷款后，根据市值超过按揭债务余额的比例进行再按揭。具体来说，顺位抵押是在按揭期间，当按揭人按揭时，由按揭人按揭超过按揭额的一部分，再由按揭人继续按揭，即为次级按揭。
需要注意的是，在顺位抵押中，如果受按揭人的财产不足以清偿所欠的债务，那么必须按照按揭时的次序来偿付，也就是说，如果房屋被拍卖，那么拍卖所得将会先归还给第一个按揭人，然后由第二个按揭人支付。
剩余价值抵押和顺位抵押的区别区别如下：
定义不同。房产剩余价值抵押就是房产以前办理了抵押贷款，扣除抵押部分的价值，剩余的价值再做抵押。第二顺位抵押是指在房产抵押过程中，在第一个抵押权人抵押的情况下，原抵押物继续抵押给第二个抵押权人。
权利不同。剩余价值抵押需要对房产有一定的条件，一般需要房产是现房，有市场发展潜力，位置优越、交通便利，有较大的升值空间等。第二顺位抵押中第二个抵押权人的权利在第一个之后。
顺位抵押和先还后贷的区别操作流程不同，顺位抵押是在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
先还后贷是经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
被执行人顺位抵押有什么风险关于顺位抵押有风险吗，主要看是
第一顺位抵押还是
第二顺位抵押，如果是
第二顺位抵押风险一定是有的，风险如下：
第二个抵押权人不需要经过
第一抵押人的同意，只要接受抵押的人同意，就可以办理
第二顺位抵押。故此主要风险在于当抵押物财产不足以保证所举之债务时，优先偿还
二手房顺位抵押有什么风险关于顺位抵押有风险吗，主要看是
第一顺位抵押还是
第二顺位抵押，如果是
第二顺位抵押风险一定是有的，风险如下：
第二个抵押权人不需要经过
第一抵押人的同意，只要接受抵押的人同意，就可以办理
第二顺位抵押。故此主要风险在于当抵押物财产不足以保证所举之债务时，优先偿还
【什么叫顺位抵押，顺位抵押是什么意思？】关于二手房顺位抵押有什么风险？和二手房顺位抵押有什么风险？的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

什么叫顺位抵押，顺位抵押是什么意思？

猜你喜欢