公积金30万商贷30万30年月供多少公积金贷款30万，还了5年，还有多少利息 _生活知道

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公积金30万商贷30万30年月供多少【公积金30万商贷30万30年月供多少公积金贷款30万，还了5年，还有多少利息】公积金贷30万和商贷贷30万贷30年的月供是多少，要取决于购房客户买得哪里的房，首套房还是二套房，因为每个城市利率不一样。
就拿开封市为例吧，首套房计算，商贷利率6.2，公积金利率3.25 。因此商贷贷30万月供是1837.41元。公积金贷30万月供是1305.62元。
公积金贷款30万，还了5年，还有多少利息贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。
国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05% 。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
2021年公积金贷60万30年月还多少2021年公积金贷60万贷30年月供多少。2021年公积金首套房利率3.25，二套房3.65 ，（以河南这边来计算），如果是首套房那么60万贷30年月供是2611.24元，如果是二套房那么贷60万贷30年的月供是2744.76元，这都是按照等额本息来计算的。公积金贷款买房要比商贷划算得多，每个月能生好几百元，所以如果客户有公积金的，买房都会考虑公积金或者组合贷。
公积金贷款30万，十五年还清，每月还多少1、等额本金，公积金贷款30万，第一个月还2891.67,逐月递减,最后一个月还款是1673.47.
2、等额本息是每个月还2356.78,每个月是还一样的额度。
3、等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
4、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）×还款月数〕÷〔（1＋月利率）×还款月数－1〕5、等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 – 已归还本金累计额）×每月利率。扩展资料：使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基?。悸堑侥昙徒コ?nbsp;，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠。
2021商贷三十万三十年月供多少30万贷款30年(即360期)的月供需按不同还款方式计算。还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。
根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25% 。30年30万贷款月供如下:
一、商业贷款
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕， 30万贷款的月供为1592.18元。
2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率，30万贷款30年的月供(3万÷360） (300000-累计本金已归还)×（4.90%/12）。
二、公积金贷款
参照以上计算方式可计算得：
1.等额本息还款法30万贷款30年每月供1305.62元。
2.等额本金还款法30万贷款30年的月供(3万÷360） (300000-累计本金已归还)×（3.25%/12
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