“商转公”业务目前新乡市住房公积金中心有两种贷款方式， _生活知道

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一是采取抵押权冲抵方式办理公积金贷款。二是先结清商业贷款再申请公积金贷款；采取抵押权冲抵方式办理“商转公”业务的（即商业贷款未结清直接转为公积金贷款的），需要商业银行同意签订“新乡市商转公个人住房贷款三方协议”并且协助公积金中心及借款人共同办理贷款抵押手续,完成抵押权冲抵业务。目前新乡市住房公积金中心商转公转抵押业务同意合作的银行有中国建设银行和中国工商银行。

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二是采取先结清商业贷款再申请公积金贷款的，是由于商业银行没有与公积金中心合作，借款人之前办理了商业银行购房贷款，所购住房已先行抵押给商业银行，办理“商转公”，债权和抵押权均产生改变，所以，在符合公积金贷款条件的前提下，需要提早结清商业银行贷款，消除在商业银行抵押的住房抵押权，待商转公审批通过后，将住房再次进行抵押，抵押到位后，公积金中心将贷款资金直接转入借款人个人银行账户。
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