利率能下调多少？ _生活知道

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两部门发布通知明确，各地可依照因城施策原则，根据当地房地产市场情势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。

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中原地产首席分析师张大伟表示，“央行明确，是依照这些存量房贷购房时政策所在地履行的首套房贷利率的政策下限。即便依照当时4.8%的LPR算，履行的最低利率也在4.6%—4.8%之间，不可能降低到现在大家所在城市目前履行的最低情况。”
张大伟进一步表示，当时购房时住房贷款利率越高，享受到的政策优惠就越大，而贷款额度越高，“优惠力度”就更大，月供省的钱越多。
“现在只有贷款利率在5.2%、5.3%以上的部分，才是优惠部分。对于大部分的购房者来讲，100万贷款在25到30年还款周期，月供能少200到300元，200万、300万以上贷款，月供能少500到600元。”
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利率能下调多少？

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