垫资过桥使用处景 _生活知道

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垫资过桥贷款在并购交易中起着桥梁的作用，是一种过渡性贷款。它是一种短时间融资，可以弥补借款人所需融资的时间缺口，主要运用于以下四种使用处景：

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1.房屋买卖交易垫资：买卖双方对房产进行交易，卖方房产是在按揭或抵押状态，还欠银行或机构贷款，需要通过垫资赎楼的方式变玉成款状态后才能交易过户给买家，这类买卖垫资称之为交易垫资。
【垫资过桥使用处景】2.房屋抵押机构转贷垫资：业主的房产价值100万的时候在银行按揭或抵押70万，由于房价上涨，房产升值到现在的500万，按银行抵押贷款或者机构抵押贷款来讲，业主的房产价值有所提升，那么该房产可以贷到房产增值后价值的七成，500万房可以贷到350万，之前在金融机构贷了70万，现在变成350万，还有280万的空间可以贷出来，有资金需求的人就会把在银行抵押的房产垫资出来转贷到其他银行或者机构。这类转贷融资我们称之为转贷垫资。
3.银行贷款续贷过桥：银行授信贷款，比如工商银行授信10年，单笔支用1年，先息后本，每一年银行会要求客户把支用额度按还款要求全部还款后，银行再支用给客户，客户由于资金紧张暂时还不上，这时候就需要过桥。
4.股票质押过桥：当股票进行质押以后，股东由于某些特殊原因需要解质押，恰好股东的资金出现问题，短时间内没法筹集到资金，就能够通过资金方帮助自己消除质押。
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垫资过桥使用处景

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