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房土两税是指房产税和城镇土地使用税 。房产税和城镇土地使用税由于存在很多的共同点 ， 同时这两个税种的申报方式、时间相类似，所以房土两税会常常同时出现 。并且，在实际征收时 ， 房土两税的优惠也会同时出现 。

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1、房产税
房产税的征税对象是房屋 。在计算房产税的时候，以房屋的价值或出租金额作为计税根据 。对于房产税来讲，税收的征收机关就是房产所在地的税务机关 。
2、城镇土地使用税
土地使用税的纳税人就是具有土地使用权的单位和个人 。而城镇土地使用税的计税根据，就是纳税人实际占有的土地面积 。不同地方的土地，相应的税率也是有巨大的差异 。
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