开发商不具有交房条件就收房，收房后能起诉吗？ _生活知道

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有些开发商倚仗自己的强势地位，不但在合同条款上大做文章，乃至在不具有交房条件情况下，未在合同约定的时间内交付房屋，常常连哄带骗让购房者办理房屋交接手续。

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那么，购房者接受房屋后，是不是就意味着开发商交付房屋符合规定，不需要再承当逾期交房的违约责任呢？在这类情况下开发商依然应当承当逾期交房的违约责任。
1、收房后仍可要求承当逾期交房违约责任
开发商在房屋不具有交房条件交付房屋或者说开发商交付的房屋并未经验收合格，即使购房者对房屋已经接受也不影响开发商的违约责任，
由于法律对于商品房交付条件的规定是强行性的，任何违背法律法规的强行性规定的约定应属无效。
【开发商不具有交房条件就收房，收房后能起诉吗？】2、逾期交房违约责任怎么承当
商品房交付日期在商品房不符合交付条件，但已实际交付的情况下，如果开发商能够在尔后达到商品房交付条件即竣工验收合格（获得商品房竣工验收备案表），
商品房竣工验收合格日期为有效交付日期，开发商逾期交房的违约责任应以符合有效交付日期为止算点；如果开发商在起诉前仍未达到交付条件的，应按未交付处理并承当相应违约责任。
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开发商不具有交房条件就收房，收房后能起诉吗？

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