什么是认房不认贷？ _生活知道

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居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是不是已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房履行住房信贷政策。
认房不认贷，各位只要捉住一个关键词——认房，这房子可不是随便认，而是指本地的房子。
拿之前广州深圳首套房政策来讲，只要名下有房，不管是不是有过贷款记录、不管还清还是没还清，统统都算占有了首套房名额。不管在本地还是异地，再买房都算第二套，那首付只能以7成的高门坎起步。
【什么是认房不认贷？】现在最新的“认房不认贷”政策，简单点说，就是把贷款区分开来，现在首套房只看房产，而放松了地区限制以及贷款限制。
举个例子，假定你在广州上班，在老家成都买了一套房，现在又想在广州买一套，依照以往的政策，你就必须依照高达7成的首付款支付第二套房的首付，压力高的不得了。但新政以后，首付款只需3成。
再举个例子，假定你是广州本地人，早年在广州买了一套房，现在为了提高生活质量，打算把之前的房子卖掉，在广州买一套，依照以往的政策，依然需要缴纳4成的首付款。但新政以后，首付款也只需要3成。
小编将深圳的有关政策简单总结一下：
深圳有房＋贷款还清/没还清＋再买房＝按二套房首付比
深圳没房或卖掉＋贷款还清/没还清＋再买房＝首套房首付比
（只要人在深圳没房便可，在外地有房且只有一套，不管贷款还清与否，在深圳买房仍可依照首套房首付比例）
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什么是认房不认贷？

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