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【房产证存在共有产权】 因此，在签订房屋买卖合同时，要注意核对房产证上的共有人信息，避免由于共有产权而堕入麻烦 。

文章插图
共有产权的构成有多种原因 ， 比如夫妻双方共同购买或继承房屋、多个投资者合伙购买或开发房地产项目等 。
共有产权可以分为按份共有和共同共有两种情势 。
按份共有是指每一个共有人都依照一定比例具有房屋的一部分 ， 并可以单独行使自己所具有部分的权利 。共同共有是指每一个共有人都对全部房屋具有同等的权利，其实不能单独行使自己所具有部分的权利 。
不管是哪一种情势的共有产权，在出售或转让时都需要得到其他共有人的同意或授权 。
END ， 本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

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