拿得手的房产证，色彩为什么不一样？ _生活知道

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1、房产证色彩，是根据房屋性质来定的

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根据《中华人民共和国物权法》第49条规定，政府实行住宅建设用地使用权划转制度。也就是说，政府将国有土地使用权划转给开发商或个人，以建设住宅。
这类划转方式分为出让和划拨两种。
出让是指政府以收取土地出让金等方式将国有土地使用权出让给土地使用者。出让方式获得的土地使用权，可以进行转让、继承、赠与等法律行为。
划拨是指政府以不收取土地使用费等方式将国有土地使用权划拨给土地使用者。划拨方式获得的土地使用权，不得进行转让、继承、赠与等法律行为。
因此，根据房屋所在土地的划转方式不同，房产证的色彩也不同。出让方式获得的土地上建设的住宅，其房产证为红色；划拨方式获得的土地上建设的住宅，其房产证为绿色。
2、房产证，为何要区分红本和绿本？
房产证之所以要区分红本和绿本，主要是为了保护政府对土地资源的控制权和管理权，以及保护个人对住宅财产权的合法性和有效性。
从政府角度来看，区分红本和绿本可以有效避免划拨土地被非法买卖或流入市场，造成政府财政损失和土地资源浪费。
同时，也能够根据不同色彩的房产证对住宅进行分类管理和监督。
从个人角度来看，区分红本和绿本可以明确住宅所有者对土地使用权的范围和期限，以及对住宅进行处罚或变更时应遵守的法律规定和程序。
同时，也能够避免由于不了解房产证色彩含义而致使的权益受损或纠纷发生。
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拿得手的房产证，色彩为什么不一样？

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