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一个明显的信号是,房产中介行业正在迎来一波繁华 。数据显示,2021年我国房地产经纪业务交易额约为11.5万亿元 , 市场渗透率约为49.6% 。
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而在2023年前三季度 , 全国超330个省市(县)发布了楼市政策中,触及到优化限购、优化限贷、优化限售、调整公积金、调整限价、购房补贴、调整预售资金监管等方面 。
这些政策都有利于刺激住房需求和交易活跃度 , 从而带动房产中介的业绩增长 。
但是 , 房产中介行业的繁华 , 其实不意味着房价会持续上涨 。相反,这多是一个反向指标 。由于在房地产市场供求关系已经发生深入变化的情况下,过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间 。
这意味着,国内有可能适时调整优化房地产金融政策,以避免市场过热和泡沫构成 。而一旦政策收紧或转向 , 房价就会面临下行压力 。
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