房地产公摊面积问题引发关注 _生活知道

央视发布的一则视频引发了广大业主的关注，白岩松在视频中揭露了房地产行业的公摊面积问题。
问题一：为什么公摊面积没有明确的规定范围？
答案一：目前国家并没有对公摊面积做出明确的规定范围。虽然在普通的多层住宅楼中，公摊系数一般维持在10到15之间，而高层住所则相对较高，一般在20到25之间。带电梯的小高层则在15到20左右。但这些系数并没有被法律明确规定，因此开发商在设计房屋时可以根据自己的利益进行调整。
问题二：为什么公摊面积比例引发争议？
答案二：公摊面积比例引发争议的原因是，购房者购买的房屋实际可使用面积较少，而公摊面积占据了较大比例。例如，文章中提到的西安业主购买了69平米的房子，但实际可使用面积只有32平米，公摊面积达到了37平米，超过了房屋总面积的一半。这使得购房者感觉自己花费了大量的钱，却得到了较少的实际使用空间。
问题三：为什么国家不能取消公摊面积？
答案三：取消公摊面积是一个复杂的问题。一方面，公摊面积可以用于共享的公共空间，如走廊、电梯、楼梯等，这些空间对于居民的生活是必需的。另一方面，取消公摊面积可能会导致房屋价格上涨，因为开发商需要将公共空间的成本转嫁给购房者。此外，取消公摊面积还需要考虑到建筑设计和规划的合理性，以及对开发商和购房者权益的平衡。
问题四：公摊面积的由来是什么？
【房地产公摊面积问题引发关注】答案四：公摊面积的由来可以追溯到顶级富豪李嘉诚。早期李嘉诚涉足房地产行业时，为了扩大利益化，他将本应整栋出售的楼盘拆分，逐层进行售卖。随着需求的增加，他继续拆分，变成一套一套的卖，并按照面积来计算价格。这种做法逐渐演变成了公摊面积的概念，即多个单位共同使用的公共空间的面积。

房地产公摊面积问题引发关注

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