国庆楼市企稳回升，但销售仍下降，市场期待更多支持性政策 _生活知道

国庆期间，楼市出现企稳回升的态势，但销售仍然下降。
问题一：为什么国庆楼市出现企稳回升的态势？
答案一：国庆楼市出现企稳回升的态势是因为一系列放松政策的出台，包括一二线城市陆续放松限购，取消认房又认贷等。这些政策有望对楼市销售起到积极作用。
【国庆楼市企稳回升，但销售仍下降，市场期待更多支持性政策】问题二：9月楼市销售较8月环比有了改善，但同比仍下降，为什么？
答案二：9月楼市销售较8月环比有了改善是因为放松限购和降低首付比例等政策的初步体现，降幅收窄。然而，与市场预期相比仍存在一定差距，政策发挥效应需要时间。因此，同比仍然呈下降趋势。
问题三：保利和万科的销售数据如何？
答案三：保利发展在2023年9月份实现签约面积19639万平方米，同比减少1349；实现签约金额36022亿元，同比下降了618 。万科在9月份实现合同销售面积1938万平方米，合同销售金额3201亿元。自6月份起，两家公司的月度销售一直在连续下降，但9月份的降幅相对较低。
问题四：房地产行业个股表现如何？
答案四：节后首个交易日，房地产行业个股几乎全线下跌，近10家个股跌幅超过了5%，申万房地产指数下跌231点，距离前期低位仅有一步之遥。房地产指数上一次长期在3000点上下徘徊还要追溯到2014年上半年。
问题五：百强房企的销售情况如何？
答案五：根据克而瑞公布的数据，2023年9月，百强房企实现销售操盘金额40427亿元，环比增长179%，环比增幅高于上年同期；同比下降292% ，仍保持在较高位置。销售环比回升主要得益于认房不认贷和降低首付比例等松绑政策的逐步兑现，对成交量有明显带动作用。然而，从季度来看，自7月份以来百强房企累计销售增速由正转负，第三季度业绩同比下降了321%，与一季度31%的增长和二季度24%的降幅相比快速扩大。虽然多数房企单月环比实现增长，但9月份的单月成绩同比仍然下降。

国庆楼市企稳回升，但销售仍下降，市场期待更多支持性政策

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