地产行业面临严重的财务危机和存续压力 _生活知道

地产行业的主要上市公司面临严重的财务危机和存续压力。
问题一：地产行业的主要上市公司面临的财务困境是什么？
答案一：地产行业的主要上市公司面临着严重的财务危机和存续压力。超过六成的企业挣扎在存亡边缘，只有5家企业真正具有可持续发展潜力。周转速度减慢、利润率下降、负债率攀升，行业整体的生存空间进一步收缩并面临现金流危机。
问题二：地产行业的主要上市公司的负债情况如何？
答案二：截至2023年中期，主要地产上市公司账面上共有7万亿元带息负债、66万亿元预收款和75万亿元的应付款，即主要地产上市公司账面的负债总额达到21万亿元。另外，还有约10万亿元的隐性负债，总负债额超过30万亿元，其中超过三成为预售款融资。
问题三：地产行业的主要上市公司的偿债能力如何？
答案三：主要地产上市公司的偿债能力较为脆弱。主要地产上市公司的剔除预收款后总负债率的中位数从2021年底的708上升至2023年中期的717，净负债率的中位数从2021年底的765上升至2023年中期的1004 。处于红档企业的占比也在增加，从2021年底的117上升至2022年底的250，2023年中期进一步上升至295 。
问题四：地产行业的主要上市公司面临的资金缺口有多大？
【地产行业面临严重的财务危机和存续压力】答案四：几乎所有企业都面临中期资金缺口。不扩张情况下，行业平均需要续借的债务比例从2021年底的69提升至2022年底的102，到2023年中期进一步提升至111 。债务续借比例在100以上的企业占比也在增加，从2022年的55进一步提升至2023年中期的59 。当前有59%的企业不仅需要续借全部债务，还需要新增债务以偿付利息和维持运营。
问题五：地产行业的主要上市公司的利息保障能力如何？
答案五：地产行业的主要上市公司的利息保障能力也在下降。利息保障倍数小于1倍的企业占比从2022年底的36上升至2023年中期的42 。这表明有42%的企业无法通过当前的利润来覆盖利息支出，面临着较大的偿债风险。

地产行业面临严重的财务危机和存续压力

猜你喜欢